Na predaj 1 izbový byt - Košice, Maurerova

Typ: 1-izbový byt
Ulica: Maurerova
Obec: Košice-Dargovských hrdinov

Veľká loggia a dispozícia, ktorú si vytvoríte podľa seba – Maurerova, Košice

Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt pražského typu v pôvodnom stave na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou príležitosťou pre investora, ale aj pre klienta hľadajúceho bývanie, ktoré si chce od základov vytvoriť podľa vlastných predstáv.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. 

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Bytový dom disponuje novým výťahom a novými potrubnými rozvodmi, čo je pri kúpe nehnuteľnosti určenej na rekonštrukciu dôležitým benefitom, investovať tak môžete predovšetkým do samotného bytu. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 42 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 6 m², praktický kumbál s výmerou 1 m² priamo pri byte a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výhodou je aj príjemná poloha bytu na 4. poschodí a pekný otvorený výhľad na časť mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a kompletne vyprataná, vďaka čomu je okamžite pripravená na rekonštrukciu. Práve konštrukcia bytu pražského typu umožňuje výrazne pracovať s vnútornou dispozíciou a vytvoriť moderný priestor prispôsobený súčasným požiadavkám na bývanie.

DISPOZÍCIA

Aktuálna dispozícia ponúka veľmi dobrý základ, no najväčšou výhodou tohto bytu je možnosť pozrieť sa na jeho 42 m² úplne nanovo. Pri rekonštrukcii je možné pracovať s vnútornými priečkami a prispôsobiť jednotlivé zóny vlastným potrebám, či už chcete vytvoriť moderný otvorený byt pre seba, štartovacie bývanie pre mladého človeka alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Veľká 6 m² loggia navyše rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na príjemné posedenie s výhľadom na časť Košíc. Kumbál priamo pri byte a pivnica na prízemí zase riešia úložný priestor, ktorý pri menších bytoch často chýba.

LOKALITA

Maurerova ulica na Furči ponúka všetko, čo od etablovanej mestskej lokality očakávate, a to kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo zelene a možností na oddych. Práve spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej infraštruktúry a stabilného záujmu o bývanie robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu.

BENEFITY

- 42 m² podlahovej plochy
- veľká 6 m² loggia
- 1 m² kumbál priamo pri byte
- pivnica na prízemí bytového domu
- žiadaný pražský typ bytu
- možnosť výrazne pracovať s dispozíciou pri rekonštrukcii
- kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu
- ideálny základ na vytvorenie moderného investičného bytu
- vhodný aj ako štartovacie bývanie podľa vlastného vkusu
- 4. poschodie z 8
- pekný výhľad na časť mesta
- zateplený bytový dom
- nový výťah
- nové potrubné rozvody
- etablovaná lokalita Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou

Cena tejto nehnuteľnosti je 165.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Nekupujete tu cudziu predstavu o bývaní. Kupujete priestor a potenciál vytvoriť si vlastnú.

Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 42 m2
Zastavaná plocha: 42 m2
Podlahová plocha: 42 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 1
Loggia: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Špajza: áno
Výťah: áno
Počet poschodí od prízemia vyššie: 8
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 4
Celková plocha: 48 m2
Plocha loggie: 6 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 1.5 m2
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Optická sieť: áno