Predaj - rodinný dom - …

Priestranný 4-izbový rodinný dom s pozemkom 600 m² – Horné Saliby

Stav: Novostavba
Popis: Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Horné Saliby, situovaný v zabývanej lokalite s novšou rodinnou zástavbou a dobrou dostupnosťou do centra obce.
Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Disponuje úžitkovou plochou 110,5 m² a nachádza sa na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 600 m².
DISPOZÍCIA:
3 samostatné izby,
priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou,
špajza,
kúpeľňa,
samostatná toaleta s vlastným umývadlom,
technická miestnosť,
vstavaný šatník so vstupom z obývacej miestnosti za posuvnými dverami.
Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov.
Súčasťou vybavenia je napríklad:
na mieru vyrobená biela kuchynská linka,
vstavané spotrebiče značky Whirlpool,
voľne stojaca chladnička značky Hisense,
práčka značky Samsung,
nábytok a ostatné zariadenie podľa fotografií.
Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie náklady a čas spojený so zariaďovaním a môže sa nasťahovať do plne vybaveného domu.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE:
Dom je murovaný z tehál TERMOBRIK. Obvodové nosné murivo má hrúbku 300 mm a je zateplené tepelnou izoláciou EPS s hrúbkou 150 mm.
Strecha domu je plochá, tepelne izolovaná a riešená hydroizolačným systémom Fatrafol. Súčasťou skladby strechy je tepelná izolácia EPS s hrúbkou 150 mm. Odvodnenie strechy je riešené hliníkovými dažďovými zvodmi.
Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením, pričom zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je plynový kotol.
V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid 200 mm.
Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom.
Veľkým benefitom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré výrazne pomáhajú s tienením a tepelným komfortom počas horúcich letných mesiacov.
Dom je napojený na VŠETKY inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Príprava na studňu.
Predná časť pozemku je riešená murovaným oplotením z tvárnic s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Bočné strany pozemku sú oplotené bariérovým plotom a zadná časť klasickým pletivovým oplotením.
Dom je na pozemku osadený samostatne a prístupný zo všetkých strán, čo je praktické pri údržbe aj každodennom využívaní pozemku.
Na pozemku sa ďalej nachádzajú:
2 záhradné domčeky,
menšia krytá terasa,
väčšia nekrytá terasa.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie aj praktické skladovanie.
LOKALITA:
Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou.
Ide o slepú ulicu neďaleko centra obce, bez tranzitnej premávky. V okolí bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, vďaka čomu lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť obce.
Horné Saliby ponúkajú:
materskú školu,
základnú školu,
potraviny,
lekáreň,
lekársku ambulanciu,
zubnú ambulanciu,
reštauráciu,
autobusové spojenia.
Dobrá dostupnosť do okolitých miest:
Galanta približne 8 km,
Šaľa približne 10 km,
Dunajská Streda približne 20 km,
Trnava približne 40 km,
Bratislava približne 60 km.
Rodinný dom je aktuálne obývaný a pre nového majiteľa bude k dispozícii orientačne vo februári až marci 2027.
Presný termín odovzdania je možný podľa vzájomnej dohody.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vás osobne prevediem nehnuteľnosťou a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 110.5
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 600
Zastavaná plocha m2: 149
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná


Obhliadky a ďalšie informácie: Filip Takáč
+421917181320

Detail realitnej kancelárie:
Directreal Partner
Adresa: Vajanského 2385/20
924 01 Galanta
Telefón: 0905 554 369