NOVOSTAVBA - 4.izb.rodinný dom

EXTRA REALITY exkluzívne ponúka na predaj krásny 4-izb. rodinný dom v novej časti obce Dolné Orešany.

Spolu s rodinným domom vrátane terasy sa na oplotenom pozemku s elektrickou bránou o rozlohe až 946 m2 nachádzajú aj 3 parkovacie miesta, domček na náradie a bazén.

Rodinný dom typu bungalov je samostatne stojaci a nachádza sa na konci slepej ulice v súkromí obytnej zóny s nádherným výhľadom na Malé Karpaty.
Zastavaná plocha: 109 m2
Úžitková plocha: 78,70 m2

Zádverie: 3,71 m2
WC: 2,18 m2
Chodba: 5,84 m2
Kúpeľňa: 4,59 m2
Izba: 10,85 m2
Izba: 14,12 m2
Izba: 12,36 m2
Obýv. izba s jedálňou: 17,42 m2
Kuchyňa: 7,66 m2
Pochôdzna povala: cca 25 m2
Terasa: 15 m2
Sklad náradia: 14,2 m2
3 parkovacie vydláždené miesta

Kolaudácia: r.2020

Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optika (Swan). Na polievanie dvora je na pozemku studňa s kvapkovou závlahou.

Dispozícia:
vstupná chodba so vstupom do obývacej miestnosti. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti s WC, umývadlom a plynovým kondenzačným kotlom. Dom má 3 samostatné nepriechodné izby a obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a komorou. Pri hlavnom vstupe je orientovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Zo zadnej časti sú 2 výstupy cez presklené dvere na zastrešenú, vydláždenú terasu a záhradu (z obývačky a 1 izby). Od dvora je vstup do skladu náradia.

Materiál:
Keramické tvárnice Porotherm, hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 15 cm. Fasáda: silikon.stierka Baumit.
Krov je väznicový, hambálkový s krytinou Bramac.
Strop je drevený trámový so sádrokartón.podhľadom Rigips, zateplený minerál.vlnou hr. 40 cm.
Okná sú plastové s izolačným 3-sklom, sietkami proti hmyzu.
Interiérové dvere sú drevené dyhované s obložkovými zárubňami.
Kúrenie: podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Baxi s interným zásobníkom TÚV. Výhodu je aj realizovaná predpríprava na krb (komín s vyústením).
Rozvody elektriny v dome: 230 V, 400 V
Internet, TV: štruktúrovaná kabeláž.
Podlaha: veľkoplošná laminát. plávajúca, keramická dlažba.
Komplet vybavená nadštandardná kuchynská linka so výstavnými spotrebičmi značiek ako Gorenje, Electrolux: umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, kameninovým drezom, pákovými nerezovými batériami.
V kúpeľni a WC sú na stenách keramické obklady, osadené nerezové pákové batérie.
V troch izbách sú vstavané skrine na mieru čo vám zaručuje dostatok odkladacieho priestoru.
V obývacej izbe je vyhotovený obklad z nepálenej tehly. V spálni sa nachádza na stene obklad z masívneho dreva.

Orientácia: vstup: S-V a dvor, terasa: J-Z
Mesačné náklady: cca 225 €/4 os.

Na odkladanie sezónnych vecí je praktická pochôdzna povala, sklad náradia.
Celý pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre auta je elektrická na ovládanie a napojenie na mobilnú aplikáciu.
Veľkým bonusom je, že druhá čast pozemku má samostatné prípojky inžinierskych sietí.

https://my.matterport.com/show/?m=rtMgy3HUZ7W