Predaj RD, Rohovce 93030

Ponúkame na predaj udržiavaný, zariadený veľký 4-izbový rodinný dom ( 1NP) nachádzajúci sa v centre obce Rohovce, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 610 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, podnikanie alebo hospodárenie, pričom ponúka dostatok priestoru aj široké možnosti ďalšieho využitia.
Dom bol postavený v roku 1958 a časť 1973 a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola rekonštruovaná strecha, plastové okná a vstupné dvere. RD je kompletne zateplený ako aj vedľjšia budova. Plynový kotol bol vymenený v roku 2021 a elektrický bojler v roku 2021. Veľmi nízke režijné náklady.

Základné informácie:
• zastavaná plocha domu: 170m², malá terasa k obývačke 8 m2
• garáž aj s letnou kuchynkou + miestnosť na náradie 49 m2
• celková výmera pozemku: 710m²
• Altánok vo výmere 24 m2, príjemné sedenie pre cca 12 ľudí

Dispozícia domu:
• vstupná predsieň,
• chodba I.a chodba II.
• špajza,
• samostatné WC,
• 4 samostatné izby,
• kúpeľňa,
• kuchyňa
• suterén pod časťou domu cca 60 m2
V suteréne sa nachádza pivnica a kotolňa. Do pivnice sa vstupuje z predsiene.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe cca 40 m2 sú zachované drevené dubové parkety, v ostatných miestnostiach sa nachádza zánovná laminátová podlaha.

Vedľajšie stavby:
Na pozemku sa nachádza objekt s rôznorodým využitím:
• garáž,
• letná kuchyňa
• miestnosť na náradie, letná kúpeľňa
• altánok so zámkovou dlažbou
Na pozemku bola vybudovaná pri rekonštrukcii nova zámková dlažba, záhradu tvoria okrasné dreviny a ovocné stromy. Veľmi príjemné a tiché prostredie.

Inžinierske siete:
• elektrina,
• plyn,
• mestská voda + kanalizácia
• MAGIO Internet T-Com, aj TV MAGIO
Parkovanie je možné vo dvore aj priamo pred domom. Prístup k nehnuteľnosti vedie z verejnej komunikácie.

Výborná lokalita
Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Dom sa nachádza len:
• približne 20 minút od Bratislavy R7
• 5 minút od Šamorína, ( nový kaufland cca 4 km)
• 10 minút od Dunajskej Stredy,
• 50 minút do Viedne R7,D4, Rakúsko.
Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je dochádzanie komfortné a časovo nenáročné.
Ak hľadáte dom s usporiadaným pozemkom, nie je potrebná rozsiahla rekonštrukcia a ihneď si môžete prispôsobiť bývanie podľa vlastných predstáv bez väčších investicií. Táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou.

Cena: 275 000 €. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. RD je ihneď voľný, nie je zaťažený ťarchou, žiadne vstupné náklady.