4 izbová novostavba na predaj - Lukov Dvor

Pripravujem do predaja modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Nitra – Lukov Dvor. Dom bude situovaný v pokojnej novovybudovanej štvrti s množstvom zelene, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie.
Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a príprave na moderné technológie predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu do budúcnosti.

Základné informácie
• Lokalita: Nitra – Lukov Dvor
• Úžitková plocha domu: 118 m²
• Terasa: 18 m²
• Pozemok: 600 m²
• Stav: holo dom
• Predpokladané dokončenie: 08/2026

Dispozícia domu
• 3 samostatné spálne
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu
• Špajza
• Kúpeľňa s WC
• Samostatné WC
• Vstupná chodba

Technické vybavenie a benefity
• Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom / 100ml zásobník
• Predpríprava na krb
• Predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu
• Predpríprava na tepelné čerpadlo
• Rovinatý pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo bazén

Technické prevedenie stavby
• Obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm
• Zateplenie fasády hrúbky 15 cm
• Väzníkový drevený krov
• Strešná krytina Terran
• Fúkaná tepelná izolácia
• 6-komorové plastové okná
• Sadrové strojové omietky
• Sadrokartónové stropy so zateplením
• Cementový poter
• Medené rozvody a bleskozvod
• Dažďové žľaby a zvody
• Silikónová fasádna omietka
• Prístupový chodník zo zámkovej dlažby

Lokalita
Lukov Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby, obchody aj možnosti na aktívny oddych v prírode.

Prečo si vybrať tento dom?
Novostavba bez ďalších investícií do rekonštrukcie
Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry
Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie
Príprava na úsporné a moderné technológie
Priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia

Cena nehnuteľnosti: 329 000 €
Neváhajte ma kontaktovať a rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom.