Predaj RD, Košice - Džungľa, Plťová ul.

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH – DŽUNGĽA | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH

Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Džungľa. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia.

LOKALITA

Džungľa poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie.

ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY

Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej.

RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný.

Výmera pozemku 365m2

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť.
Spolu suterén: približne 43,1 m²
Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou.
Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou
EXTERIÉR

Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie.

Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA
stavba z pórobetónových tvárnic Porfix,
zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm,
drevené okná,
vonkajšie žalúzie na každej izbe,
klimatizácia v každej miestnosti,
krb v obývacej izbe,
plynové ústredné vykurovanie s radiátormi,
samostatné WC na prízemí,
spádová kanalizácia,
dve samostatné kanalizačné šachty,
vrtaná studňa na zavlažovanie,
garáž s výklopnou bránou.
Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie.

obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm,
železobetónové stropné konštrukcie,
pultová strecha,
tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm.
INŽINIERSKE SIETE
verejný vodovod,
verejná kanalizácia,
plynová prípojka,
plynové ústredné vykurovanie,
elektrická prípojka,
bleskozvod,
optická sieť

Názor makléra:

Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha.

Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka:

Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním.

Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu.

Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka.