PREDAJ | ÚTUĽNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU V BRATISLAVA-RAČA
- [26.8. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Typ: Garsónka
Ulica: Rybničná
Obec: Bratislava-Rača
Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia.
Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty.
Základné informácie
úžitková plocha: 27,5 m²
plocha bytu: 23,5 m²
loggia: 4 m²
orientácia: juhozápad – západ
rekonštrukcia bytu: 2003
mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
Dispozícia
vstupná predsieň: 4,2 m²
obytná izba: 16,4 m²
kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m²
priestranná loggia
Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.
Parkovanie
Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
Hlavné výhody
✔ priestranná loggia vhodná na oddych
✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu
✔ hlavný vstup zabezpečený čipom
✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom
✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom
✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene
✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 27.5 m2
Zastavaná plocha: 27.5 m2
Stav: čiastočne prerobený
Loggia: áno
Celková plocha: 27.5 m2
Plocha loggie: 4 m2
Počet logií: 1
Ulica: Rybničná
Obec: Bratislava-Rača
Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia.
Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty.
Základné informácie
úžitková plocha: 27,5 m²
plocha bytu: 23,5 m²
loggia: 4 m²
orientácia: juhozápad – západ
rekonštrukcia bytu: 2003
mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
Dispozícia
vstupná predsieň: 4,2 m²
obytná izba: 16,4 m²
kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m²
priestranná loggia
Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.
Parkovanie
Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
Hlavné výhody
✔ priestranná loggia vhodná na oddych
✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu
✔ hlavný vstup zabezpečený čipom
✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom
✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom
✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene
✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 27.5 m2
Zastavaná plocha: 27.5 m2
Stav: čiastočne prerobený
Loggia: áno
Celková plocha: 27.5 m2
Plocha loggie: 4 m2
Počet logií: 1
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *