HRUBÁ STAVBA RODINNÉHO DOMU, KOKŠOV-BAKŠA

Ponúkame na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý vznikol rozšírením pôvodného domu o novú prístavbu na základe platného stavebného povolenia.

Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre budúceho majiteľa dokončiť bývanie presne podľa svojich požiadaviek, bez nutnosti stavebných zásahov do dispozície.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 234 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb.

Základné parametre

Úžitková plocha: 137,1 m²
Zastavaná plocha: 164,2 m²
Výmera pozemku: 1 234 m²
Terasa: 27,1 m²
Dispozícia ponúka:

3 samostatné spálne,
priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou,
kúpeľňu s WC,
technickú miestnosť,
terasu s výstupom z dennej časti.
Nová časť domu je navrhnutá ako denná zóna a zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu a technickú miestnosť. Pôvodná časť ponúka dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby.

Na nehnuteľnosti boli vykonané významné stavebné úpravy, ktoré vytvorili kvalitný základ pre jej dokončenie.

Zrealizované bolo:

výstavba novej prístavby podľa projektovej dokumentácie,
prepojenie pôvodnej a novej časti domu,
odstránenie jednej pôvodnej obvodovej nosnej steny a jej nahradenie novou konštrukciou s oceľovým nosníkom,
kompletná obnova podláh v pôvodnej časti vrátane výkopových prác, novej hydroizolácie a novej betónovej dosky,
nové elektrické rozvody v pôvodnej časti domu.
Konštrukčné riešenie : Nová časť domu je postavená z tvárnic Ytong, zatiaľ čo pôvodná časť je z kamenného muriva. Pôvodná časť domu je čiastočne podpivničená.

Hydroizolácia : V novej časti bola zrealizovaná kvalitná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti pozostávajúca z dvoch vrstiev asfaltových pásov Hydrobit s penetračným náterom. Hydroizolácia je vytiahnutá približne 400 mm nad upravený terén, čím zabezpečuje spoľahlivú ochranu stavby.

Strecha: Pôvodná časť domu má plechovú strechu. Nová prístavba je zastrešená modernou falcovanou plechovou krytinou.

Klampiarske prvky – oplechovanie, dažďové žľaby a zvody – sú vyhotovené z pozinkovaného plechu s hrúbkou 0,6 mm.

Inžinierske siete
elektrina,
verejný vodovod,
plyn.
dom je pripravený na realizáciu vykurovania plynovým kotlom.

Orientácia:
obývacia izba s kuchyňou – východ a juh,
dve izby – juh,
jedna izba – západ.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné rodinné bývanie.

K dispozícii sú:

COOP Jednota supermarket, materská škola, základná škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, knižnica, pohostinstvo

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

veľký pozemok s výmerou 1 234 m²,
moderná dispozícia s dennou a nočnou časťou,
kvalitne zrealizovaná hrubá stavba,
kombinácia novej výstavby a pôvodného kamenného domu,
možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu,
ideálna voľba pre klientov, ktorí chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 164m²
Obytná plocha: 137m²
Rozloha pozemku: 1234m²
Úžitková plocha: 137m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: nutná rekonštrukcia
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: nie
Inžinierske siete: áno
Postavené z: Ytong
Zateplený objekt: nie
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta