RADO | 1 izbový apartmán 84m2 | Vienna Gate

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m².
Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom.
Dizajn a svetlo na 18. poschodí

Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD.
• Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
• Bezproblémové napojenie na diaľnicu
• Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút
Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• TOP lokalita: Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely.
• Ideálne na Airbnb: Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás.
• Veľkorysá výmera: Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí.
• Dispozícia podľa seba: Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv.
Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera: 84 m²
• Poschodie: 18.
• Okná: veľkoformátové hliníkové
• Mesačné náklady: cca 240 € / 2 osoby
• Cena: 295 000 €

Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos.

AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE?
Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov.

Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete:
• Parkovanie: Vienna Gate – 13 m
• Obchod a krása: Sersenka Beauty – 18 m, dm drogerie markt – 40 m
• Lekáreň: Vienna – 22 m
• Autobusová zastávka: Stn. Petržalka – 24 m
• Reštaurácia: Pizza Pazza – 41 m
• Balíkomat: AlzaBox – 56 m

Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie.

Zodpovedný maklér:
Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group
‭0915 585 888
\r

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Dodatok k cene: , možnosť HÚ
Obytná plocha: 84m²
Celková rozloha: 84m²
Úžitková plocha: 84m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Balkón: nie
Pivnica: nie
Garáž: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: C
Bezbariérový prístup : áno
Okná: hliníkové
Orientácia: severovýchodná