KANCELÁRIE + BÝVANIE V JEDNOM OBJEKTE | 140 m² NItra

PRENÁJOM – NITRA, CENTRUM | KANCELÁRIE + BÝVANIE V JEDNOM OBJEKTE | 140 m²

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný dom v blízkosti centra Nitry s celkovou úžitkovou plochou približne 140 m².
Nehnuteľnosť je výnimočná svojím viacúčelovým využitím – spája plnohodnotné kancelárske priestory a samostatnú obytnú časť pod jednou strechou. Ideálne riešenie pre firmu, podnikateľa, poradenskú spoločnosť, advokátsku či účtovnícku kanceláriu alebo pre človeka, ktorý chce pracovať aj bývať na jednom mieste.

PRÍZEMIE – KANCELÁRSKA ČASŤ | cca 70 m²
Prízemie je momentálne využívané ako reprezentatívny pracovný priestor.
Dispozícia zahŕňa:
dve kancelárske/pracovné zóny,
priestor vhodný na rokovania alebo meetingy,
kuchynskú a oddychovú časť,
kúpeľňu so sprchovacím kútom,
samostatné WC,
technický priestor,
vstupnú halu so schodiskom,
dva samostatné vstupy,
vstup zo zadnej časti objektu s menším dvorom/záhradkou.
Priestor je vhodný na kancelárie, showroom, ateliér, poradenské alebo iné nerušivé podnikateľské využitie.

POSCHODIE – KOMPLETNE ZARIADENÉ BÝVANIE | cca 70 m²
Horné podlažie tvorí samostatná obytná časť.
Nachádza sa tu:
veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi,
spálňa,
ďalšia izba,
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
vstupná hala a úložné priestory.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie.
NEHNUTEĽNOSŤ
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektriny, vody a odpadov.
Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí radiátory. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu.
Veľkou výhodou je možnosť oddeliť pracovný a súkromný život, pričom obe časti zostávajú pohodlne dostupné v rámci jedného objektu.
LOKALITA
Výborná poloha v blízkosti centra Nitry.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne a ďalšie prevádzky v parku.
Parkovanie je možné na mestských parkovacích miestach v okolí objektu.
CENA PRENÁJMU
Celý objekt 140 m²: 1 700 € / mesiac + energie
Preferovaný je jeden nájomník na celý objekt.
Po dohode je možné uvažovať aj o samostatnom prenájme:
Kancelárska časť cca 70 m²: 900 € / mesiac + energie
Zariadená obytná časť cca 70 m²: 800 € / mesiac + energie
Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre záujemcu, ktorý hľadá reprezentatívne podnikateľské priestory a kvalitné bývanie v jednej nehnuteľnosti v centre Nitry.

Bez provízie realitnej kancelárii – prenájom priamo od majiteľa.
0904 024 200