3izb.RD Senec

Na predaj 3-izbový rodinný dom v Senci – Nová Teheľňa
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej radovej zástavbe, situovanú v lukratívnej a tichej lokalite mesta Senec – v projekte Nová Teheľňa.Boli použité kvalitné materiály, kvalité zariadenie,skvelá dispozícia a mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnej fotovoltike.
Základné technické údaje
•Stav: Novostavba (Kolaudácia 8/2024)
•Zastavaná plocha: 107 m²
•Obytná plocha: 87 m²
•Pozemok za domom (záhrada/terasa): 97 m²
•Pozemok pred domom: 60 m²
•Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom
-Mesačné náklady: Iba 80 €
-Energetický certifikát: Trieda A
Špičková konštrukcia a technológie
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a maximálnu úsporu energií:
Obvodové múry: Kvalitná tehla Wienerberger
Strop: Masívny železobetónový strop
Zateplenie: Hrubá vrstva polystyrénu pre výborné termoizolačné vlastnosti
Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré dokonale tlmia hluk a držia teplo
Fotovoltika: Vlastný 5 kW fotovoltický systém, ktorý zabezpečuje obrovskú úsporu na energiách a vysokú sebestačnosť
Vykurovanie: el.podlahové
Zapínanie, vypínanie kotla cez wifi mobilom
Predpríprava na kameru
Závlaha

Dispozičné riešenie
Interiér domu je navrhnutý moderne, vzdušne a s dôrazom na každodenný komfort:
•Hlavný obytný priestor: Moderná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s priestrannou obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na upravený pozemok – terasu za domom.
•Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa).
•Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie a samostatné WC.

•Lokalita a občianska vybavenosť
Nová Teheľňa patrí medzi najžiadanejšie štvrte v Senci. Ponúka absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre rodiny a zároveň úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Do centra mesta s obchodmi, školami, škôlkami, kaviarňami a úradmi sa dostanete za pár minút.

-Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy

-Blízkosť obľúbených Slnečných jazier pre relax a šport.

-Vlastná elektráreň na streche: Vďaka 5 kW fotovoltike vyrábate vlastnú čistú energiu. Mesačné náklady sú len 80 €, čo je pri trojizbovom byte pre rodinu často nereálne (v byte platíte vysoké príspevky do fondu opráv a správcovi).
•Žiadne poplatky správcovi: V dome ste sami sebe pánom. Neplatíte žiadne skryté poplatky externým správcovským spoločnostiam.
🚗 Koniec stresu s parkovaním
•3 vlastné parkovacie miesta: Auto zaparkujete vždy priamo pred svojimi dverami na vlastnom pozemku s výmerou 60 m².
•Obrovská úspora peňazí: Pri bytových domoch si musíte parkovacie miesto často dokúpiť za tisíce eur, alebo každý večer krúžiť po sídlisku a hľadať voľný flek.
🌳•Pozemok za domom (97 m²): Máte vlastný kus zeme na rannú kávu, bezpečné hranie pre deti, bazén alebo grilovačku s priateľmi.

Dom sa predáva zariadený, ako je na fotkách.