Garsónka na ulici Rybničná

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Byt s úžitkovou plochou 27,5 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhodou je nízka mesačná réžia, dobrá dostupnosť autom aj MHD a možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv.
Základné údaje:
• úžitková plocha: 27,5 m²
• byt: 23,5 m²
• loggia: 4 m²
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 €
• bytový dom: kolaudácia 1979
• rozsiahle údržbové práce na dome: 2015
Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obytnej izby, kúpeľne s vaňou a WC a priestrannej loggie.
Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia kuchynského kúta, a to buď vo vstupnej chodbe, alebo priamo v obytnej izbe. Vďaka tomu si môže nový majiteľ priestor prispôsobiť podľa svojich potrieb.
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do Rače, Vajnôr aj centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, OC Vajnoria a ďalšia občianska vybavenosť.
Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a D4, čo ocenia najmä tí, ktorí cestujú za prácou alebo pravidelne využívajú auto.
Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – cyklotrasy, vinohrady a blízkosť Malých Karpát.
Garsónka je zaujímavou voľbou pre toho, kto hľadá dostupné bývanie v Bratislave s možnosťou vlastného dispozičného riešenia, ale aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť vhodnú na prenájom.

Cena nehnuteľnosti je 120.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 125.000,-Eur celkom.

Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne