5-izbový rodinný dom v Stupave

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy

Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave.

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY

Úžitková plocha: 244 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia)

Odkladací priestor: + 60 m² (pochôdzna povala)

Plocha pozemku: 420 m² (+ 57 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste)

Terasa: 20 m²

Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá

Stav: Holodom (kolaudácia schválená)

Energetický certifikát: Trieda A1

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť:

1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza.

2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m².

Suterén (82 m²): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia.

TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE

Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).

Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy.

CENA: 399 000 €
(Cena je konečná a zahŕňa kompletne sprostrestredkovateľský a právny servis).

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 120m²
Obytná plocha: 244m²
Rozloha pozemku: 420m²
Úžitková plocha: 244m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: holopriestor
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno
Lódžia: nie
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: nie
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: predpríprava
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta