RODINNÝ DOM, ČERMEĽ

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ.

Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2 s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve.

Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila.

Dispozičné riešenie domu:

podpivničenie : garáž , 4 x pivnica

prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2,

poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC.

V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha.
V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik.

Inžinierske siete :
- elektrina
- vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou,
- čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l.
- kúrenie :
- tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda),
- podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom,
- tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny,
- liatinová piecka zn. Invicta 25kW.
- 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí.

V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný.

Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané.

Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad).

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Kristián VASILEV
+421 905 261 117

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 453m²
Obytná plocha: 230m²
Rozloha pozemku: 1324m²
Úžitková plocha: 230m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: ČOV
Vykurovanie: vlastné
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Ytong
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: áno
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta