Usadlosť Zaježová

Predám sedliacku usadlosť v lokalite Zaježová (obec Pliešovce, okres Zvolen).
Usadlosť sa nachádza v lazníckom osídlení v peknom – príjemnom prostredí v podhorskej oblasti. V blízkom susedstve je len jedna nehnuteľnosť využívaná v súčasnosti na rekreačné účely. Usadlosť je v štádiu rekonštrukcie a pozostáva z rodinného domu z roku 1918, hospodárskej budovy (maštaľ + komora), samostatného humna, samostatnej pivnice, uzavretého dvora, dvoch záhrad s ovocnými stromami.
Rodinný dom – v štádiu nedokončenej rekonštrukcie. Prízemie pozostáva z dvoch veľkých miestností + WC s kúpelňou. Jedna z miestností je s dubovými vyrezávanými a zdobenými hradami a s krbom. Druhá je v štádiu rekonštrukcie. Podlahy sú rovné, vybetónované, časť podláh je s keramickou dlažbou. Rekonštrukcia rodinného domu prebehla v roku 2010 a 2011 a jeho súčasťou bola kompletná výmena strechy vrátane krovu, vybudovanie dvoch nových komínov Schiedel, osadenie novej strešnej betónovej krytiny Mediterran, obkopanie múru a vybetónovanie oporného múru po celej dĺžke domu, realizácia novej elektrickej prípojky, príprava na vybudovanie podkrovia. Podkrovie je pripravené pre variantu jednej veľkej spálne + otvorené átrium nad kuchyňou a halou, alebo namiesto átria je možné zrealizovať ďalšiu miestnosť, nakoľko pôvodné masívne dubové hrady boli ponechané. Súčasťou ceny je aj materiál na izoláciu a zadebnenie podkrovia, ktorý ešte nebol zabudovaný.
Rodinný dom a hospodárska budova sú v uzavretom dvore, ktorého súčasťou sú aj z kameňa vymurované terasy a v spodnej časti pod terasou sú do zemi zapustené skruže, ako príprava pre nádrž na odpadovú vodu. Do dvora je možný prístup cez 2 veľké brány z východnej a západnej časti dvora.
Pred rodinným domom sa nachádza samostatná budova pivnice. Na pozemku hornej záhrady sa nachádza samostatná budova humna. Dvor s budovami a humno sú v zmysle územného plánu v intraviláne, záhrady v extraviláne.
Celková výmera zastavanej plochy je 590m2 + 4484m2 plochy záhrad a TTP
Nehnuteľnosť je vhodná po rekonštrukcii na rekreačné účely, alebo aj na trvalé bývanie pre tých, ktorý hľadajú pokoj v príjemnom prírodnom prostredí. Na pozemku sa momentálne nenachádza vodný zdroj, avšak v minulosti boli prieskumom vytýčené viaceré miesta na pozemku, kde je možnosť navŕtať výdatný zdroj vody.
Cena nehnuteľnosti bola stanovená primerane veľkosti pozemku, veľkosti budov, zrealizovaným prácam na nehnuteľnosti a zohľadnená bola aj nutnosť ďalšej investície do nehnuteľnosti.

Cena 179.000,-€ (pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná)