NOVOSTAVBA Tekovské Lužany

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení novostavbu rodinného domu v stave HOLODOM, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a praktické bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv.
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, kvalitné stavebné materiály a nízke prevádzkové náklady.
Nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 347 m², pričom súčasťou je aj podiel na prístupovej komunikácii.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• úžitková plocha: 88 m²
• zastavaná plocha vrátane terasy: 136 m²
• pozemok: 347 m²
• stav: novostavba – holodom
• cena: 129 000 €

DISPOZÍCIA
Praktické dispozičné riešenie ponúka:
• vstupnú chodbu
• chodbu
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou
• 2 samostatné izby
• kúpeľňu
• špajzu
• technickú miestnosť
Dispozícia je vhodná pre pár, mladú rodinu aj ako dlhodobá investícia.

KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE
• obvodové murivo tehla 30 cm
• zateplenie polystyrénom 20 cm
• strop zateplený minerálnou vatou 40 cm
• strešná krytina Terran
• podlahová izolácia polystyrén 10 cm
• betónový poter
• plastové okná 3-sklo
• plastové vstupné dvere
• lokálna rekuperácia
• príprava na vonkajšie žalúzie
• v cene dokončenie fasády a oplotenie pozemku

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
• elektrina (aj 400V)
• obecný vodovod
• vlastná studňa
• kanalizácia
• podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo), klimatizačná jednotka
• ohrev vody zabezpečený bojlerom
• komín
• internetová kabeláž pripravená v izbách

POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 347 m² bude oplotený a spolu s domom vytvára kompaktné a praktické bývanie s minimálnou náročnosťou na údržbu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na prístupovej ceste.
Veľkou výhodou je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv bez nutnosti rekonštrukcie alebo odstraňovania pôvodných prvkov.

CENA: 129 000 €

Kolaudácia plánovaná približne do konca 10/2026.

Ak hľadáte novostavbu s kvalitným zateplením, modernými technológiami, praktickou dispozíciou a primeranou veľkosťou pozemku, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
Ing. Katarína Potocká
0917 370 833