Multifunkčný priemyselný areál Rožňava

Multifunkčný priemyselný areál na predaj – strategická lokalita, Rožňava

Ponúkame na predaj lukratívny, kompletne oplotený priemyselný areál v Rožňave, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre stredné aj veľké firmy. Vďaka svojej polohe, kompletnej infraštruktúre a existujúcej projektovej štúdii na ďalší rozvoj je tento areál okamžite pripravený na široké spektrum podnikateľských aktivít, výrobu, logistiku alebo ako sídlo spoločnosti.

Strategická poloha a dostupnosť:
• Priamy prístup: Napojenie na hlavnú cestu a kľúčové cestné ťahy Rožňava – Košice a Rožňava – Bratislava.
• Dostupnosť: Výborná a rýchla logistická dostupnosť priamo do centra mesta Rožňava.
• Logistická výhoda: Bezproblémový vjazd a manipulácia pre nákladnú aj kamiónovú dopravu.

Inžinierske siete:
Areál disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete s dostatočnou kapacitou pre priemyselnú prevádzku:
• Elektrická energia
• Mestský vodovod
• Plynová prípojka
• Verejná kanalizácia

Dispozícia administratívno-prevádzkovej budovy:

Objekt je dispozične rozdelený na dve samostatné podlažia, pričom každé má vlastný samostatný vchod, čo umožňuje nezávislú prevádzku dvoch firiem alebo oddelenie administratívy od logistiky.

• Horná časť (administratívne zázemie):
o 5x priestranná kancelária
o Kompletne vybavená kuchynka
o Sociálne zariadenia (WC)
• Dolná časť (prevádzkovo-skladové zázemie):
o 1x kancelária pre vedúceho prevádzky / expedíciu
o Šatňa pre zamestnancov
o Sociálne zariadenia
o 3x suchý skladový priestor
o 1x integrovaná garáž

Potenciál rozvoja - Projektová štúdia v cene:

K areálu je vypracovaná komplexná projektová štúdia, ktorá výrazne urýchli budúci rozvoj nehnuteľnosti a zahŕňa:

• Transformáciu/vytvorenie moderných obchodných priestorov
• 6x vykurovaná garáž pre nákladné automobily (ideálne pre kamiónovú dopravu alebo stavebné mechanizmy)
• 6x garáž pre osobné automobily (pre manažment, zamestnancov či klientov)

Podnikateľský potenciál a investičné benefity:

• Všestranné využitie: Ideálne ako sídlo stavebnej firmy, logistické centrum, veľkoobchodný sklad, auto-moto centrum alebo ľahká výroba.
• Výnosová investícia: Možnosť rozdeliť areál na viacero nezávislých celkov a časť alebo kompletný areál prenajímať tretím osobám s okamžitým generovaním zisku.

Dôležité informácie pre kupujúceho:

• Znalecký posudok: K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý je k dispozícii k nahliadnutiu pre vážnych záujemcov. To výrazne urýchľuje celý proces schvaľovania prípadného financovania v banke.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, právne poradenstvo, príprava kúpnych zmlúv a autorizácia advokátom.
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Obytná plocha: 300m²
Celková rozloha: 3420m²
Úžitková plocha: 300m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Vykurovanie: áno
Parkovanie: áno
Postavené z: Porotherm
Energetický certifikát: nie