2 izbový byt Jurkovičova predaj

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Jurkovičova
Obec: Nitra

🏡 2-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE | 63,5 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 169 000 €

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať prakticky okamžite? 💰

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 63,5 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na sídlisku Klokočina v Nitre.

Byt je po staršej rekonštrukcii a pozostáva z: 🔹 vstupnej chodby
🔹 samostatného WC
🔹 kúpeľne so sprchovacím kútom
🔹 praktického šatníka s policovým systémom
🔹 spálne
🔹 obývacej izby spojenej s kuchyňou
🔹 pivnice

🚗 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu.

💰 IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA

Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivej 4-člennej rodine, ktorá v nehnuteľnosti býva už viac ako 4 roky a dlhodobo riadne a spoľahlivo hradí nájomné.

Pre investora tak vzniká možnosť kúpiť nehnuteľnosť už s existujúcimi nájomníkmi a pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadať nového nájomcu. 🔑

📌 Kúpna cena: 169 000 €

Pri mesačnom nájomnom napríklad: ➡️ 700 € = 8 400 € ročne
➡️ 800 € = 9 600 € ročne
➡️ 900 € = 10 800 € ročne

To predstavuje hrubý ročný výnos približne 5,0 – 6,4 % z kúpnej ceny, podľa dosiahnutého nájomného.

👉 Konkrétny výnos samozrejme závisí od aktuálnej výšky nájmu a prevádzkových nákladov.

✨ Nehnuteľnosť vhodná pre vlastné bývanie aj pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom.

📩 Pre viac informácií, výšku aktuálneho nájmu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 63.5 m2
Zastavaná plocha: 63.5 m2
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 63.5 m2