PREDAJ rodinný dom pri centre MODRA Vŕšky

Typ: Rodinný dom
Ulica: Modra
Obec: Pezinok

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych.

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou.

Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchyne s vykopaným miestom bazén.

Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.
TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný!

✨ To najlepšie z nehnuteľnosti:
Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani.
Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou.
Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí.

📐 Dispozícia a vybavenie:
Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie:
Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu.
Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník.
Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie.

🛠 Technické vychytávky pre váš komfort:
Podlahové kúrenie v každej kúpeľni.
Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém.
Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora).

Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá.

📍 Lokalita, ktorú si zamilujete:
Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút.

Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie.

Cena: 585 000

VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia interieru aj exterieru.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie.

Video: https://youtube.com/shorts/FxMxY_jAbug

Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne.
📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Status: aktívne
Vlastníctvo: neurčené
Plocha pozemku: 644 m2
Úžitková plocha: 256 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 6
Energetický certifikát: A
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Sklad: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
Rok kolaudácie: 2026
Počet poschodí od prízemia vyššie: 3
Celková plocha: 615 m2
Terasa plocha: 41 m2
Počet terás: 3
Pivnica plocha: 12 m2
Orientácia: Juhovýchod
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - lokálne: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno