Stavebný pozemok 775/1275 m2, Košice – okolie, Ruskov

POPIS NEHNUTEĽNOSTI IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ruskov, vzdialenej len niekoľko minút jazdy od Košíc. Pozemok s výmerou 775 m² sa nachádza v pripravovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú začať s výstavbou rodinného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania povolení. Veľkým bonusom je možnosť dokúpenia susedného pozemku s výmerou cca 500 m² (za cenu 70 €/m², t.j. cca 35 000 €), čím je možné pozemok výrazne rozšíriť a získať tak komfortnejšiu šírku pre výborné dispozičné osadenie domu a ešte väčšie súkromie.
Veľkou výhodou je, že k pozemku bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného bungalovu so zastavanou plochou približne 120 m², čo umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite po kúpe pozemku. Súčasťou predajnej ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DRUH POZEMKU: Stavebný pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu
• VÝMERA POZEMKU: 775 m² (s možnosťou dokúpenia cca 500 m² a rozšírenia celkovej výmery na cca 1 275 m² za cenu 70 €/m² – cca 35 000 €)
• ORIENTÁCIA POZEMKU: Východ - západ
• ROZMERY POZEMKU: približne 13 m × 80 m (s možnosťou rozšírenia šírky pozemku pri dokúpení susednej parcely)
• TERÉN: mierne svahovitý
• VLASTNÍCTVO: osobné
• STAVEBNÉ POVOLENIE: právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom typu bungalov
• ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: približne 120 m²
• VYTÝČENIE POZEMKU: zabezpečí predávajúci na vlastné náklady
INŽINIERSKE SIETE • elektrická prípojka 230 V / 400 V
• vŕtaná studňa – realizácia na náklady budúceho vlastníka
• žumpa – realizácia na náklady budúceho vlastníka
PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej komunikácii. Realizácia budúcej prístupovej cesty je plánovaná formou spolufinancovania jednotlivými vlastníkmi pozemkov v danej lokalite.
VÝHODY POZEMKU – právoplatné stavebné povolenie
– možnosť okamžite začať s výstavbou rodinného domu
– možnosť dokúpenia cca 500 m² pozemku a jeho výrazného rozšírenia (70 €/m² / cca 35 000 €)
– elektrická prípojka 230 V / 400 V
– výmera 775 m² (s možnosťou zväčšenia až na cca 1 275 m²)
– pokojná lokalita s výstavbou rodinných domov
– vytýčenie pozemku zabezpečí predávajúci
– výborná dostupnosť do Košíc
– ideálny pre výstavbu moderného bungalovu
LOKALITA Obec Ruskov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a zároveň dostatok súkromia pre komfortné rodinné bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na Košice je lokalita vhodná pre každodenné dochádzanie za prácou či školou.
NÁZOR MAKLÉRA Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Nový majiteľ tak môže po kúpe okamžite začať s realizáciou svojho bývania bez zdĺhavého procesu projektovania a povoľovania stavby. Pozemok ponúka ideálnu výmeru 775 m², elektrickú prípojku a pokojné prostredie mimo mestského ruchu. Chcem pripomenúť aj výbornú možnosť dokúpenia cca 500 m² pozemku za cenu 70 €/m² (cca 35 000 €), čím pozemok získa väčšiu šírku a celkovú výmeru až 1 275 m², čo ocení každý, kto hľadá veľkorysejší priestor. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Košíc ide o zaujímavú investičnú príležitosť aj vhodné miesto pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, mobil: +421 903 806 237, email: (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis od kúpy pozemku až po financovanie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Rozloha pozemku: 775m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: nie
Internet: optika
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Pripravené na výstavbu: vydané stavebné povolenie