Krásny 1 izbový byt 45m2 + garáž

Ponúkame priestranný a svetlý 1-izbový byt na Železničnej ulici v Šahách, situovaný na 2. poschodí (3.podlaží) zrekonštruovaného tehlového bytového domu.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nezariadený. Dispozícia kuchyne umožňuje vytvorenie plnohodnotnej obytnej miestnosti, čím môže vzniknúť 2-izbový byt bez nutnosti stavebných úprav.

✨ Hlavné výhody
• kompletná rekonštrukcia (elektrina, podlahy, sanita, stierky, maľovka)
• nový moderný bojler Ariston Velis
• nové bezpečnostné dvere Securido
• možné pripojenie na optický internet
• výmera bytu je 44,1 m²
- izba: 20 m²
- kuchyňa: 15,3 m²
- kúpeľňa + WC: 5 m²
- predsieň: 3,8 m²
• vlastná plechová garáž na betónovom základe 18 m²
• veľká pivnica 14,6 m²
• podkrovný ohradený priestor takmer 20 m²
• vlastné políčko v záhrade ideálne na oddych alebo pestovanie zeleniny či ovocia

✨ Možnosť dotvorenia komfortu bývania
• kuchyňa podľa seba, možnosť skombinovať s jedálenskou, pracovnou alebo obývacou zónou
• vykurovanie si nový majiteľ môže riešiť podľa vlastných preferencií (napr. krbové kachle, elektrické alebo iné moderné riešenie
• pripravený otvor na krbové/kachľové kúrenie
• byt nie je zariadený


✨ Lokalita a komfort
• zrekonštruovaný a zateplený tehlový bytový dom
• oplotený areál o výmere 5 600 m² v podielovom vlastníctve
• bezproblémové parkovanie v areáli domu
• pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Šiah s vybudovanou infraštruktúrou
• orientácia bytu JZ – Z s výhľadom na zeleň smerom k hraniciam s Maďarskom

✨ Náklady a energie
• zálohový predpis 125,- Eur
• energie cca 40,- Eur

✨ Perspektíva – plány bytového domu
• vstupná brána na diaľkové ovládanie
• zveľadenie spoločného pozemku slúžiaceho výlučne majiteľom bytov
• rekonštrukcia pivničných priestorov
• príprava na slnečné konektory

✨ Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a nadštandardného zázemia v pokojnej lokalite.

✨ Cena je konečná a zahŕňa komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške