PREDAJ VINICE, VINIČNEJ CHATKY, PIVNICE

Predaj 3 slnečných viníc, s 1 útulnou viničnou chatkou, 2 pivnicami v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hronský Beňadik /časť Janovské/.

Nehnuteľnosť predávam ako priamy vlastník, preto dôrazne žiadam realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali – nemám záujem o sprostredkovanie ani o zaradenie do vašich databáz.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O HLAVNEJ NEHNUTEĽNOSTI:
Celková výmera pozemku: 1 158 m²
Zloženie pozemku:
1158 m² /412 m² vinica, 697 m² orná pôda,
19 m² zastavaná plocha a nádvoria,
30 m² ostatné plochy/
Vlastníctvo:
Osobné /1/1/, bez finančných tiarch či exekúcií.
Právny stav/ Vecné bremená:
Pozemok je vysporiadaný v rámci nového stavu pozemkových úprav parc. č. 4965/2. Viaznu na ňom štandartné susedské vecné bremená
- Vecné bremeno–strpieť právo prechodu a prejazdu cez pozemok, právo vedenia inžinierskej siete,vodovodu, vrátane zriadenia vodovodnej šachty.

Vybavenie hlavnej chatky:
Dispozícia: Kuchynka, obytná miestnosť a podkrovný priestor upravený na spanie.
Pivnica: Tradičná kamenná vínna pivnica priamo pod chatkou – ideálna na uskladnenie vína, úrody či príjemné letné posedenia.
Inžinierske siete:
Zavedená elektrická energia a pripojenie na verejný vodovod /obecná pitná voda – veľká výhoda!/.
Prístup a parkovanie: Pohodlný prístup autom /z 3/4 panelová cesta, z 1/4 spevnená cesta/, parkovanie priamo na pozemku.
Nehnuteľnosť ponúka maximálny pokoj, súkromie a krásne prírodné prostredie. Je perfektná na víkendový relax, pestovanie viniča, ovocných stromov alebo ako stabilná investícia.
💰Cena nehnuteľnosti: 59 990 € /dohoda na cene je možná pri serióznom a rýchlom jednaní

EXKLUZÍVNY BONUS/MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA:

DOKÚPENIA SUSEDNÝCH VINÍC A PIVNICE:
Keďže susedné vinice vlastnia rodinní príslušníci, pozemky sa predávajú ako celok /1903 m2/
1. Susedný pozemok: Výmera: 524 m² /136 m² orná pôda, 388 m² vinica/.
Stav: Úplne bez tiarch, ideálny na rozšírenie záhrady alebo stavbu nového objektu.
💰Cena: 8 990 € /dohoda na cene je možná/
2. Susedná vinica s pivničným domčekom:
Výmera: 216 m²/183 m² vinica, 33 m² zastavaná plocha a nádvorie/
💰Cena: 8 990 € /dohoda na cene je možná/

PROFESIONÁLNA VIDEOOBHLIADKA A FOTOGRAFIE:

Kompletnú videoprezentáciu nehnuteľnosti vrátane prehľadného zakreslenia mapy pozemkov, tvaru parciel a záberov z dronu (kde uvidíte polohu všetkých troch
ponúkaných objektov pokope) si môžete pozrieť online tu:

https://listing.dobalvisuals.com/janovsk-743-hronsk-beadik-slovakia-gtqr

KONTAKT PRE OBHLIADKU HLAVNEJ CHATKY VINÍC, PIVNÍC:

Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 812 092.

TIETO TRI POZEMKY SA PREDÁVAJÚ AKO CELOK
Celkom cena: 77 970 €
/dohoda na cene je možná pri serióznom a rýchlom jednaní priamo s kupujúcim/

/Upozornenie pre RK: Text, fotografie a video sú duševným vlastníctvom majiteľa. Sťahovanie inzerátu a jeho kopírovanie je prísne zakázané./