Predaj budovy

EXKLUZÍVNE: Multifunkčný objekt s obchodným priestorom a 5-izbovým bytom v centre Plešivca
Realitná kancelária RealityRožňava Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný prevádzkový objekt s vynikajúcim podnikateľským potenciálom a investičnou príležitosťou. Táto multifunkčná budova sa nachádza priamo v centre obce Plešivec, na strategickom mieste pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a áut.
Základné informácie o nehnuteľnosti
• Lokalita: Plešivec (centrum obce)
• Využitie: Komerčné priestory + bývanie / administratíva
• Vykurovanie: Ústredné plynové
• Prístup: Priamo z hlavnej ulice, bočný vstup do privátnej časti

Dispozičné riešenie a potenciál nehnuteľnosti

Prízemie (Obchodná a prevádzková časť)
V spodnej pravej časti prízemia sa nachádza zabehnutá, prosperujúca prevádzka predajne Autodiely. Priestory majú priamy vstup z ulice, veľké výklady a stabilnú klientelu, čo garantuje okamžitý výnos z investície.
Poschodie (Bytová alebo administratívna časť)
Horné podlažie momentálne ponúka veľkorysý priestor s rozlohou 5-izbového bytu, ktorý zahŕňa:
• 5 samostatných izieb (vhodné na bývanie alebo kancelárie)
• Kuchyňu
• Kúpeľňu s WC
Alternatívne využitie poschodia: Priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny aj na prerobenie pre obchodné účely, administratívne sídlo firmy, prípadne na prenájom lekárskych ambulancií či kozmetických salónov.


Exteriér a súkromie
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je oddelený vchod do hornej časti z bočnej strany budovy. K dispozícii je dvor, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie. Priestor je ideálny na:
• Vybudovanie menšieho altánku na relax
• Realizáciu predzáhradky
Hlavné benefity pre investora
• Top lokalita: Výborná viditeľnosť priamo pri hlavnom ťahu
• Okamžitý príjem: Zabehnutá prevádzka na prízemí
• Flexibilita: Možnosť spojiť podnikanie s vlastným bývaním alebo prenajímať obe časti nezávisle od seba
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude okamžite zarábať a zároveň ponúka široké možnosti sebarealizácie, táto ponuka je pre Vás ideálna.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 170m²
Obytná plocha: 165m²
Úžitková plocha: 165m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: áno
Parkovanie: verejné
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Prístupová cesta: asfaltová cesta