Predaj Rodinného domu v obci Gemer.

Ponúkame na predaj priestranný poschodový 5-izbový rodinný dom v malebnej obci Gemer, situovaný na začiatku obce, len pár minút autom od Tornale. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 4 299 m², množstvo vedľajších stavieb a kompletné zariadenie vrátane techniky na údržbu pozemku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• celková výmera pozemku: 4 299 m²
• zastavaná plocha a nádvorie: 756 m²
• záhrada: 3 543 m²
• poschodový 5-izbový rodinný dom
• dom bol pred niekoľkými rokmi z veľkej časti rekonštruovaný
• obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, elektrina 230/380 V a žumpa
• kúrenie plynovým kondenzačným kotlom s rozvodmi a radiátormi
• ohrev teplej vody elektrickým bojlerom
ČO SA NACHÁDZA NA POZEMKU
• rodinný dom s garážou
• dve ďalšie samostatne stojace garáže
• hospodárska budova vhodná na ustajnenie koňa a chov hydiny
• altánok
• bazén
• vinná pivnica
• rozsiahla záhrada a plochy vhodné na hospodárske alebo rekreačné využitie
Majiteľ v minulosti na pozemku choval koňa, preto je pozemok prispôsobený aj na tento účel. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov zvierat, koní, záhradkárčenia, menšie hospodárenie alebo pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým súkromným priestorom.
MOŽNOSŤ ROZPARCELOVANIA – INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pokiaľ nový majiteľ nepotrebuje využívať celý pozemok, veľkou výhodou je potenciál rozparcelovania rozsiahlej záhrady na samostatné pozemky. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu záhrady môže byť zaujímavá aj možnosť vytvorenia pozemkov pre výstavbu minimálne troch ďalších rodinných domov, po overení podmienok podľa územného plánu obce a príslušných povolení.
Následný predaj oddelených pozemkov by mohol novému majiteľovi výrazne znížiť počiatočnú investíciu do kúpy celej nehnuteľnosti. Táto možnosť je zaujímavá aj vzhľadom na veľmi obmedzenú ponuku pozemkov vhodných na výstavbu rodinných domov v regióne a v neďalekej Tornali.
DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE SO ZARIADENÍM A VYBAVENÍM
• nábytok
• domáce spotrebiče
• traktory
• kosačky
• náradie
• technika na údržbu a úpravu pozemkov
• ďalšie vybavenie domu a hospodárstva
Nový majiteľ tak dostane prakticky kompletne zariadenú nehnuteľnosť vrátane techniky potrebnej na starostlivosť o celý areál.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Obec Gemer ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Tornale, kde sa nachádzajú supermarkety, obchody, služby, školy, lekárne, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským.
PAMIATKY, PRÍRODA A REKREÁCIA
• historický kaštieľ v Gemeri
• lokalita niekdajšieho Gemerského hradu
• evanjelický kostol
• pomník kráľa Mateja Korvína
• plážové kúpalisko v Tornali
• možnosti cykloturistiky, prechádzok, výletov, rybolovu a oddychu v regióne Gemer
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného rodinného bývania, veľkého pozemku, hospodárskeho zázemia a investičného potenciálu. Vhodným záujemcom vieme sprostredkovať hypotekárny úver a znalecký posudok.