3-izb.chata,7,6ár.pozemok, rekonštr, Baška–Maša

Realitní makléri Ing. Peter Heriban a Ing. Klaudia Heribanová, RSc. Vám  ponúkajú na predaj celoročne obývateľnú 3-izbovú murovanú chatu v obľúbenej lokalite Baška – časť Maša, s prístupom ku chate z Myslavskej ulice, Košice - Myslava. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie s prírodou a rýchlou dostupnosťou do mesta.

📍 LOKALITA A ATMOSFÉRA
Chata sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo víkendový útek pred ruchom mesta.
Priamy vstup do lesa priamo zo záhrady.
Slnečný prevažne rovinatý/ mierne svah. pozemok s výmerou 755 m2
Tichá lokalita s výbornou komunitou a rýchlym napojením na hlavné trasy.

🏡 DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV
Chata je postavená z kvádra a tvárnic Ytong. Interiér zdobí drevený obklad a krb, ktorý dotvára atmosféru tepla domova 

Rozdelenie podlaží:
Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC.
Podkrovie: Dve samostatné spálne a prechodová hala (vhodná ako šatník, pracovňa, herňa).

Technické parametre:
Stav: Čiastočne prerobený (plastové okná, medená elektroinštalácia, všetky siete, ....)
Obývacia izba je z r.1986, prístavba (kuchyňa, kúpelňa) a celé podkrovie chaty bolo novo postavené v r.2006.
Strecha: Kvalitná betónová škridla a zateplenie strechy nobasilom.
Siete: Elektrina (230V), plyn, 2 vlastné studne, optika Tcom. Kúrenie cez plynový kotol a kotol na tuhé palivo a radiátory.
Odpad: Čistička odpadových vôd (ČOV) napojená na obecnú kanalizáciu.
Plocha: Zastavaná plocha 71m2, úžitková plocha cca 100m2.

🌳 EXTERIÉR A POTENCIÁL
Pozemok ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, pestovanie alebo ďalšie úpravy:
Možnosť výstavby altánku, bazéna alebo rozšírenia oddychovej zóny.
Parkovanie: Vlastné priamo na pozemku.
Bonus: Chata sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité užívanie/nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

💰 CENA A SERVIS
Možná kúpa aj na hypotéku, možnosť zriadiť si na chate trvalý pobyt.
Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a províziu realitnej kancelárie. Zabezpečíme pre Vás bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.
📞 KONTAKTUJTE NÁS
Radi Vám dom ukážeme osobne. Sme licencovaní makléri s dôrazom na profesionálny prístup.
Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice
Ing. Peter Heriban 📱 0908 796 298 Ing. Klaudia Heribanová, RSc. 📱 0908 361 627 📧 E-mail: info(at)kosice-reality.sk
🌐 Web: kosice-reality.sk