MODERNÁ NOVOSTAVBA V RUSKOVE

🏡 MODERNÁ NOVOSTAVBA V RUSKOVE | 4 IZBY | 153 m² | POZEMOK 652 m² | VYŠŠÍ ŠTANDARD
Moderný rodinný dom v Ruskove – kvalitná novostavba s veľkým pozemkom a priestorom pre váš nový domov
Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Ruskov, v pokojnej novej zástavbe na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 652 m².
Dom je navrhnutý ako moderná jednopodlažná novostavba s otvorenou L-dispozíciou, ktorá ponúka dostatok súkromia, prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou.
Dom bude dokončený do konca októbra 2026 vo vyššom štandarde, s použitím kvalitných materiálov a dôrazom na moderný vzhľad a komfortné bývanie.

⭐ PREČO PRÁVE TENTO DOM?

* 123,9 m² úžitkovej plochy
* 652 m² rovinatý a slnečný pozemok
* 4 izby
* moderná otvorená L-dispozícia
* veľkorysá denná zóna 42,21 m²
* kvalitné hliníkové okná a dvere
* podlahové vykurovanie
* krb v obývacej izbe
* kvalitné vinylové podlahy
* interiérové dvere v cene
* možnosť vytvoriť si záhradu a exteriér presne podľa vlastných predstáv
* výborná dostupnosť do Košíc
Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou 42,21 m².
Vysoký strop spolu s veľkými hliníkovými francúzskymi oknami vytvára vzdušný a presvetlený priestor, ktorý je ideálny na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy.
Súčasťou obývacej izby bude aj krb, ktorý dodá interiéru príjemnú atmosféru a môže slúžiť aj ako doplnkový zdroj tepla.
Kuchynskú linku si nový majiteľ môže zvoliť podľa vlastného vkusu a potrieb – jej realizácia nie je zahrnutá v cene domu.

📐 PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Dom ponúka veľmi dobre premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť.
Denná časť:
* vstupná predsieň
* šatník
* obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 42,21 m²
* komora
* samostatné WC s umývadlom
* technická miestnosť s výstupom do záhrady
Nočná časť:
* izba – 12 m²
* izba – 10 m²
* hlavná kúpeľňa s WC
* hlavná spálňa – 17,4 m²
Z každej izby vedie na terasu veľké hliníkové francúzske okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára príjemné spojenie domu so záhradou.

⭐ VYŠŠÍ ŠTANDARD V CENE

Dom bude dokončený vo vyššom štandarde.
V cene bude:
* kvalitná vinylová podlaha
* interiérové dvere
* dokončené kúpeľne a WC
* kvalitné obklady a dlažby
* dokončené steny a stropy
* kvalitné hliníkové okná a dvere
* podlahové vykurovanie
* kompletná elektroinštalácia
* dokončené rozvody vody a odpadu
* krb v obývacej izbe

⚠️ Čo nie je súčasťou ceny
Kuchynská linka, terasa a finálne úpravy exteriéru nie sú zahrnuté v cene.
Nový majiteľ tak dostáva možnosť dokončiť tieto časti podľa vlastného vkusu a vytvoriť si napríklad vlastnú záhradnú koncepciu, terasu či bazén.
🌿 VEĽKÝ POZEMOK 652 m²
Jednou z veľkých výhod nehnuteľnosti je rovinatý pozemok
Je dostatočne veľký na vytvorenie krásnej záhrady, terasy, bazéna, detského ihriska či vonkajšej oddychovej zóny.
🤝 PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA
.Vprípade vážneho záujmu ma kontakte a rád Vám dom osobne predstavím.