Jedna adresa. Dve možnosti výstavby

Typ: Pozemok pre rodinné domy
Ulica: Fláviovská
Obec: Bratislava-Rusovce

Jedna adresa. Dve možnosti výstavby.

Exkluzívny stavebný pozemok s výmerou 1 176 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce, Pieskový hon

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1 176 m², situovaný v Rusovciach, časť Pieskový hon. Pozemok sa nachádza na konci pokojnej slepej Fláviovskej ulice, v kompletne zastavanom okolí moderných rodinných domov, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a príjemné rodinné bývanie.

Najväčšou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Budúci majiteľ si môže vybrať spôsob realizácie podľa vlastných predstáv.

Možnosť č. 1 – Pokračovať vo výstavbe bez zbytočných prieťahov


Na pozemku sa nachádza zrealizovaná základová doska so suterénom a k nehnuteľnosti patrí právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného rodinného domu.
Nový majiteľ môže plynulo nadviazať na pripravený projekt, čím ušetrí čas aj náklady spojené s novým povoľovacím procesom a môže začať s výstavbou prakticky okamžite.


Možnosť č. 2 – Prispôsobiť projekt vlastným predstavám


Ak preferujete vlastnú architektúru alebo iné dispozičné riešenie, existuje možnosť odstránenia zrealizovaného základu.
Následne je možné upraviť existujúci projekt a po konzultácii so stavebným úradom požiadať o zmenu stavby pred dokončením, čím môžete naďalej využiť už vydané stavebné povolenie.
Táto alternatíva ponúka ideálne spojenie flexibility a časovej úspory – vytvoríte si dom podľa vlastných predstáv, pričom môžete nadviazať na už rozbehnutý povoľovací proces.


Rusovce sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie. Ponúkajú ideálnu kombináciu prírody, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.

V bezprostrednom okolí sa nachádza:


Rusovský zámocký park
jazero Rusovce
cyklotrasy a bežecké trasy
jazdecký klub
materské a základné školy
detské ihriská
reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť
Výhody pozemku
výmera 1 176 m²
obľúbená lokalita Bratislava – Rusovce, Pieskový hon
koniec slepej ulice s minimálnou premávkou
dokončená okolitá zástavba
všetky inžinierske siete na ulici
právoplatné stavebné povolenie
zrealizovaná základová doska so suterénom
možnosť pokračovať v schválenom projekte alebo si projekt prispôsobiť vlastným predstavám


Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1176 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Celková plocha: 1176 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia: áno
Optická sieť: áno