REZERVOVANÉ

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA – RODINNÝ DOM V OBCI IŽA S VEĽKÝM POZEMKOM A MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v obci Iža, ktorý spája pokojné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do Komárna.

Dom sa nachádza na úplnom konci slepej ulice, kde stojí iba tento jediný rodinný dom. Vďaka tejto výnimočnej polohe ponúka absolútny pokoj bez rušnej premávky, maximálne súkromie a príjemné rodinné bývanie.

Ak hľadáte domov, nie iba nehnuteľnosť, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Základné informácie:

* Úžitková plocha domu: 100 m²
* Výmera pozemku: 1 353 m²
* Garáž pre jedno osobné vozidlo
* Všetky stavby sú riadne zapísané na liste vlastníctva (garáž, altánok aj dielňa)

Technický stav domu:

* Kompletná elektroinštalácia menená v roku 2018
* Kompletné rozvody vody vrátane potrubí
* Nové radiátory v celom dome
* Nový kotol
* Hliníkové okná a dvere s trojsklom
* Sadrokartónové stropy v celom dome
* Dve studne
* Žumpa

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pohodlné rodinné bývanie.

Dispozícia pozostáva z:

* vstupná chodba
* samostatné WC
* kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
* detská izba
* obývacia izba
* jedáleň
* kuchyňa so špajzou
* spálňa

Kuchyňa ponúka možnosť budúcej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Špajza sa nachádza priamo za kuchyňou a deliaca stena nie je nosná, preto je možné kuchynský priestor jednoducho zväčšiť a vytvoriť modernejší otvorený priestor.

V obývacej izbe sa nachádza kvalitná vinylová podlaha. V jedálni a kuchyni je pripravený rovnaký vinyl, ktorý je už zakúpený. V ostatných miestnostiach sa nachádzajú parkety a dlažba.

Súčasťou domu sú dve pivnice:

* vínna pivnica vhodná na uskladnenie vína
* technická pivnica pod domom s kotlom a úložným priestorom

Ďalšie stavby a vybavenie na pozemku:

* altánok postavený v roku 2023
* garáž
* samostatná dielňa
* veľký pozemok s množstvom možností využitia

Dom sa predáva zariadený. Majitelia si ponechajú iba osobné veci a detské hračky. Ostatné zariadenie zostáva po dohode, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých okamžitých investícií.

Lokalita:

Obec Iža patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Komárna. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň a ďalšie služby.

Vďaka výbornej dostupnosti do Komárna získate pokojné bývanie na vidieku bez kompromisov.

Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, maximálnym súkromím, praktickou dispozíciou a výborným technickým stavom, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Cena: 155 000 €

Patrik Hegedűs
0917265770
\n
Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 100m²
Obytná plocha: 100m²
Celková rozloha: 1353m²
Rozloha pozemku: 1353m²
Úžitková plocha: 100m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: áno
Okná: hliníkové
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta