Garsónka v absolútnom centre - TOP investícia

🔥 INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA

Malá výmerou. Veľká potenciálom !

Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom srdci Žiliny.

Áno – je maličká 🤏🏻 Práve tu však začína jej skrytý potenciál investície s nízkymi nákladmi, skvelou polohou a veľkým dopytom.

📍 LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA

•Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, Nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko v pešej dostupnosti.

•Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m².

💰 POTENCIÁL NA PRENÁJOM

•Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality.

⚠️POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €.

📍Vďaka polohe ktorá je blízkosťou k centru často rozhodujúca, ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu •Booking.com• kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a znásobiť tak investičný potenciál nehnuteľnosti ☝🏻

🏠 VÝBORNÝ STAV

Garsónka disponuje:

✓ kuchynskou linkou na mieru
✓ zachovalými drevenými parketami
✓ rekonštrukciou k okamžitému bývaniu
✓ novým sprchovým kútom
✓ novými plastovými oknami
✓ veľkým úložným priestorom (rolldor)
✓ svetlým interiérom
✓ bezpečnostnými dverami
✓ novou elektroinštaláciou
✓ novou vodoinštaláciou

Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie.

📌 3. poschodie bez výťahu

🔑 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✓ absolútne centrum Žiliny
✓ dobrý stav
✓ veľmi nízke mesačné náklady
✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
✓ minimálne nároky na údržbu

•Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Vyhľadávná lokalita•

💰 Cena: 87 000 €

✅Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí.

Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku. A nezmeškajte skvelú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadali.

📞 0948 065 108
🌐 www.mamud.sk