Garsónka | Najnižšie náklady | Dobrá Investícia
- TOP - [12.8. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA
Malá výmerou. Veľká potenciálom !
Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom srdci Žiliny.
Áno – je maličká 🤏🏻 Práve tu však začína jej skrytý potenciál investície s nízkymi nákladmi, skvelou polohou a veľkým dopytom.
📍 LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA
•Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, Nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko v pešej dostupnosti.
•Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m².
💰 POTENCIÁL NA PRENÁJOM
•Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality.
⚠️POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €.
📍Vďaka polohe ktorá je blízkosťou k centru často rozhodujúca, ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu •Booking.com• kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a znásobiť tak investičný potenciál nehnuteľnosti ☝🏻
Pri modelovej cene 50 € / noc:
50 % obsadenosť – 15 nocí: cca 750 € / mesiac
60 % obsadenosť – 18 nocí: cca 900 € / mesiac
70 % obsadenosť – 21 nocí: cca 1 050 € / mesiac
Uvedené výpočty sú orientačné modelové prepočty a nepredstavujú garantovaný výnos. Skutočný výnos závisí od spôsobu financovania, obsadenosti, ceny za noc a reálnych prevádzkových nákladov.
🏠 VÝBORNÝ STAV
Garsónka disponuje:
✓ kuchynskou linkou na mieru
✓ zachovalými drevenými parketami
✓ rekonštrukciou k okamžitému bývaniu
✓ novým sprchovým kútom
✓ novými plastovými oknami
✓ veľkým úložným priestorom (rolldor)
✓ svetlým interiérom
✓ bezpečnostnými dverami
✓ novou elektroinštaláciou
✓ novou vodoinštaláciou
Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie.
📌 3. poschodie bez výťahu
🔑 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ absolútne centrum Žiliny
✓ dobrý stav
✓ veľmi nízke mesačné náklady
✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
✓ minimálne nároky na údržbu
•Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Vyhľadávná lokalita•
💰 Cena: 83500 €
✅Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí.
Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku. A nezmeškajte skvelú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadali.
Pozn.: V inzeráte sú použité neupravené fotografie odrážajúce reálny a aktuálny stav nehnuteľnosti, spolu s fotografiami upravenými AI slúžiace na vizualizáciu možného do-zariadenia miestnosti.
📞 0948 065 108
🌐 www.mamud.sk
Malá výmerou. Veľká potenciálom !
Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom srdci Žiliny.
Áno – je maličká 🤏🏻 Práve tu však začína jej skrytý potenciál investície s nízkymi nákladmi, skvelou polohou a veľkým dopytom.
📍 LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA
•Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, Nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko v pešej dostupnosti.
•Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m².
💰 POTENCIÁL NA PRENÁJOM
•Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality.
⚠️POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €.
📍Vďaka polohe ktorá je blízkosťou k centru často rozhodujúca, ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu •Booking.com• kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a znásobiť tak investičný potenciál nehnuteľnosti ☝🏻
Pri modelovej cene 50 € / noc:
50 % obsadenosť – 15 nocí: cca 750 € / mesiac
60 % obsadenosť – 18 nocí: cca 900 € / mesiac
70 % obsadenosť – 21 nocí: cca 1 050 € / mesiac
Uvedené výpočty sú orientačné modelové prepočty a nepredstavujú garantovaný výnos. Skutočný výnos závisí od spôsobu financovania, obsadenosti, ceny za noc a reálnych prevádzkových nákladov.
🏠 VÝBORNÝ STAV
Garsónka disponuje:
✓ kuchynskou linkou na mieru
✓ zachovalými drevenými parketami
✓ rekonštrukciou k okamžitému bývaniu
✓ novým sprchovým kútom
✓ novými plastovými oknami
✓ veľkým úložným priestorom (rolldor)
✓ svetlým interiérom
✓ bezpečnostnými dverami
✓ novou elektroinštaláciou
✓ novou vodoinštaláciou
Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie.
📌 3. poschodie bez výťahu
🔑 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ absolútne centrum Žiliny
✓ dobrý stav
✓ veľmi nízke mesačné náklady
✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
✓ minimálne nároky na údržbu
•Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Vyhľadávná lokalita•
💰 Cena: 83500 €
✅Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí.
Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku. A nezmeškajte skvelú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadali.
Pozn.: V inzeráte sú použité neupravené fotografie odrážajúce reálny a aktuálny stav nehnuteľnosti, spolu s fotografiami upravenými AI slúžiace na vizualizáciu možného do-zariadenia miestnosti.
📞 0948 065 108
🌐 www.mamud.sk
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *