predaj - dom - Bratislava Nivy/N113-12-EMJUE

Typ: Rodinný dom
Mestská časť: Nivy
Obec: Bratislava-Ružinov

N113-12-EMJUE

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa priestranný trojpodlažný dom kompletne podpivničený vo vyhľadávanej lukratívnej lokalite Bratislava – Ružinov /Nivy.

Bonusom sú dve parkovacie miesta pred domom a garáž pre dve autá.

 

VIDEO OBHLIADKA:

youtube.com/watch?v=2JW49GHY6WM

 

Popis domu:

Dom s úžitkovou plochou  407m2 + suterén  sa nachádza na pozemku o rozlohe 395m2.

 Z toho: prízemie 145m2, 1.posch.130,6m2, 2.posch. 131,5m2 a suterén 131,87m2.

 

V súčasnosti je na prízemí zriadená prevádzka firmy a vyššie poschodia slúžia ako kancelárie.

Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 5 miestností so samostatným vstupom z chodby a sociálne zariadenie (toaleta, umývadlo, sprcha). T. č. v jednej z miestnosti na každom podlaží je zriadená kuchyňa a ostatné miestnosti sú využívané ako kancelárie.

V suteréne domu sa nachádza kotolňa a skladové priestory.

Schodisko je priestranné, presklené s výhľadom do záhrad rodinných domov. Na prízemí domu je možnosť vstupu do menšej záhrady.

Fasáda zateplená s úpravou štrukturovanej omietky.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere plné hladké v oceľových zárubniach, podlahy z dlažby.

Zdroj tepla: plynový kotol, vykurovacie telesá oceľové radiátory, príprava teplej vody zásobníkom v ohrievači.

Elektroinštalácia je riešená káblami CYKY pod omietkou, silnoprúdové rozvody 230 a 400V.

Vonkajšie úpravy: vodovodná a kanalizačná prípojka, betónové plochy/zámková dlažba  a odkvapové chodníky.

 

Dom je vhodný na:

- sídlo firmy (možné i spojenie sídla firmy s bývaním na vyšších poschodiach)

- investičné účely za účelom prestavby na byty, kancelárie, štartovacie byty, ubytovne pre zamestnancov,  bývanie pre seniorov príp. domov pre dôchodcov  alebo prenájmu jednotlivých poschodí, miestností, ap.

Vstup do budovy je možný z dvoch strán.

 

Výhody:

okamžité užívanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných potrieb a predstáv

vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta

nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe medzi rodinnými domami

rýchla dostupnosť do centra mesta, obchvat, MHD a priame spojenie na Autobusovú stanicu

veľmi dobrá občianska vybavenosť, veľa zelene, všetky služby v okolí /NC NIVY, CENTRAL, trhovisko Miletičova)

dom: samostatný  vstup do každej miestnosti, vlastný kotol

parkovanie:  na vlastnom pozemku a verejné /PASS

 

Cena v RK

 

Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva.

Hľadáte dom na bývanie, priestor na podnikanie v Bratislave pre svoju firmu alebo priestor za účelom investície? 

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č.  0911 739 366.

Rada Vás prevediem týmto atraktívnym priestorom vo výbornej lokalite,  ktorý Vám pomôže splniť  Váš sen o bývaní alebo v podnikaní.

 

RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: firemné
Stav: pôvodný
Celková plocha: 539 m2
Úžitková plocha: 407 m2
Plocha pozemku: 395 m2
Počet podlaží: 3
Počet izieb: 15
Kúpeľňa: áno
Počet kúpeľní: 2
Klimatizácia: áno
El. napätie: 230/400V
Parkovanie: áno
Voda: verejný vodovod
Krb: nie
Zariadenie: nezariadený
Garáž: áno - 2 autá
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Plyn: áno
Internet: áno - iné pripojenie
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: áno
Pivnica plocha: 132m2 m2