NA PREDAJ RD - chalupa, pozemok 1691m2, okres Myjava - Jabl

TK Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj tradičnú vidiecku chalupu s veľkorysým pozemkom o výmere 1 691 m², situovanú v tichej a malebnej kopaničiarskej obci Jablonka, len 5,4km od mesta Myjava. Nehnuteľnosť sa nachádza v osade Guzice, čo budúcemu majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a priamy dotyk s nádhernou okolitou prírodou Myjavskej pahorkatiny.

Kľúčové parametre a technický stav
Pozemok s celkovou výmerou 1 691 m² pozostáva z dvoch parciel:
Parcela s chalupou: Výmera 1 062 m², na ktorej stojí samotná stavba a tvorí hlavné zázemie okolo domu.
Samostatná parcela nad chalupou: Výmera 629 m², ktorá je aktuálne vysadená ovocnými stromami. Tento samostatný pozemok ponúka všestranné využitie – je ideálny na výstavbu ďalšieho objektu, založenie včelína alebo ako pokojná oáza na relax.

Kľúčové parametre a technický stav:
Materiál: Kombinácia tradičnej nepálenej tehly (pôvodná časť) a prístavby - tehla (jedna izba).
Konštrukcia strechy: Sedlová strecha s pôvodnými drevenými trámami a škridlovou krytinou.
Podpivničenie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelý skladovací priestor.
Inžinierske siete: Kompletne spravená nová elektroinštalácia. Zdrojom vody je rezervoár. Na pozemku sa využíva suché WC.

Dispozičné riešenie:
Chalupa pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, podstienky, kuchyne a priestoru pre kúpeľňu. Súčasní majitelia začali so svojpomocnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v jednej z izieb už dokončená nová podlaha a čerstvé omietky. Komíny sú nanovo vyčistené a pripravené na pripojenie krbových kachlí. Na dvore sa nachádza samostatná hospodárska budova kedysi využívaná ako kurín. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalý únik pred mestským ruchom s obrovským potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv.

Obec Jablonka je pokojná, rozvíjajúca sa kopaničiarska obec s typickým roztrúseným osídlením (26 osád). Ponúka základnú občiansku vybavenosť a jedinečné turistické zázemie

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Tatiana Kuníková
TK Reality
Tel.: +421908505678
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 116m²
Obytná plocha: 116m²
Úžitková plocha: 116m²
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: nie
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - pevné palivo
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Okná: drevené
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: asfaltová cesta