REPREZENTATÍVNA MESTSKÁ VILA V CENTRE NITRY

Typ: Rodinný dom
Ulica: Wilsonovo nábrežie
Mestská časť: Staré Mesto
Obec: Nitra

REPREZENTATÍVNA MESTSKÁ VILA V CENTRE NITRY

Luxusné bývanie. Prestížne sídlo spoločnosti. Výnimočná investícia.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si nekupujete iba pre ich veľkosť.

Kupujete si adresu, prestíž, meno a budúcnosť.

Realitná kancelária Renáta Kolenčíková ponúka exkluzívne na predaj alebo prenájom reprezentatívnu mestskú vilu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Nitry.

Len niekoľko minút chôdze od obchodných centier Mlyny a Promenáda, pešej zóny, divadla, úradov, bánk, kvalitných reštaurácií a kaviarní.

Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

úžitková plocha približne 300 m²

7 samostatných kancelárií alebo izieb

2 kúpeľne

samostatná práčovňa

infrasauna

2 priestranné terasy

presklený balkón

súkromná záhrada priamo v centre mesta

záhradný domček

IDEÁLNA PRE PODNIKANIE AJ BÝVANIE

Dispozícia a poloha predurčujú vilu na široké spektrum využitia.

Je ideálna ako:

✔ reprezentatívne sídlo spoločnosti

✔ advokátska alebo notárska kancelária

✔ súkromná klinika, ambulancie alebo estetické centrum

✔ architektonické alebo projektové štúdio

✔ poradenská spoločnosť

✔ showroom alebo exkluzívne firemné priestory

✔ kombinácia podnikania a bývania

✔ luxusné rodinné bývanie

INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ

Vila ponúka jedinečný potenciál ďalšieho zhodnotenia.

Nový majiteľ môže vytvoriť exkluzívnu strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Nitriansky hrad, vrch Zobor, Kalváriu aj rieku Nitru.

Pozemok zároveň umožňuje ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka vrátane rozšírenia parkovacích miest, čo je v centre mesta mimoriadne hodnotný benefit.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ

✔ prestížna adresa v centre Nitry

✔ kompletná rekonštrukcia

✔ približne 300 m² reprezentatívnych priestorov

✔ možnosť okamžitého využitia na podnikanie

✔ súkromná záhrada v centre mesta

✔ potenciál ďalšieho rozvoja

✔ vysoká investičná hodnota

✔ výnimočná ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka

LOKALITA

Táto vila sa nachádza v jednej z najhodnotnejších častí Nitry.

V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá, banky, úrady, školy, reštaurácie, kaviarne, divadlo aj cyklotrasu popri rieke.

Pre klientov aj obchodných partnerov predstavuje táto adresa vysokú pridanú hodnotu a profesionálnu vizitku každej spoločnosti.

CENA

Cena na vyžiadanie

Ak hľadáte reprezentatívnu mestskú vilu, ktorá spája prestíž, výbornú polohu a široké možnosti využitia, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

RK Renáta Kolenčíková

Mgr. Renáta Kolenčíková

📞 0905 267 754

✉️ kolencikovar(at)gmail.com

renatakolencikova.com

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 500 m2
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 300 m2
Zastavaná plocha: 300 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 7
Typ budovy: panelová stavba
Loggia: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Celková plocha: 500 m2
Počet logií: 1
Počet terás: 2
Počet pivníc: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 5
Orientácia: Východ
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Vykurovanie - lokálne: áno
Internet: áno
Satelit: áno
Káblová TV: áno
Iné: áno