PREDAJ POLYF. OBJEKTU V JELŠOVCIACH INVESTÍCIA S VÝNOSOM

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Jelšovce
Obec: Jelšovce

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM

POLYFUNKČNÝ OBJEKT V JELŠOVCIACH – PODNIKANIE, GASTRO, EVENTY AJ INVESTÍCIA V JEDNOM

Niektoré nehnuteľnosti len stoja.
A potom sú tu také, ktoré už dnes fungujú, zarábajú a zároveň ponúkajú obrovský potenciál do budúcnosti.

Presne takou ponukou je tento kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt v obci Jelšovce – nehnuteľnosť s históriou, stabilnou klientelou a možnosťou rôzneho podnikateľského využitia.

📍 Jelšovce | okres Nitra

Strategická poloha s výbornou dostupnosťou a dlhodobo fungujúcou prevádzkou, ktorú miestni veľmi dobre poznajú.

🏢 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

✔️ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“
✔️ úžitková plocha objektu: 372 m²
✔️ pozemok: 951 m²
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ veľký dvor a exteriér s možnosťou ďalšieho využitia
✔️ bez nutnosti okamžitých investícií

🍽 AKTUÁLNE VYUŽITIE – FUNGUJÚCA PREVÁDZKA

Objekt je v súčasnosti prenajatý a využívaný ako:

✔️ reštaurácia
✔️ pohostinstvo / krčma
✔️ spoločenský priestor pre podujatia

Súčasťou nehnuteľnosti je:

✅ profesionálne vybavená kuchyňa
✅ zázemie pre personál
✅ priestor pre organizovanie osláv, stretnutí a eventov
✅ stabilná klientela a pravidelná návštevnosť

➡️ Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého príjmu bez potreby budovať prevádzku od začiatku.

💡 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rôzne podnikateľské zámery:

✨ reštaurácia alebo štýlové pohostinstvo
✨ eventový priestor pre svadby, oslavy a firemné akcie
✨ kombinácia gastro + ubytovanie
✨ komunitné alebo kultúrne centrum
✨ sídlo firmy alebo prevádzka služieb
✨ investičná nehnuteľnosť s dlhodobým výnosom
✨ showroom, skladové alebo obchodné priestory

Veľký pozemok zároveň umožňuje ďalšie rozšírenie prevádzky, vytvorenie letnej terasy, oddychovej zóny alebo doplnkových služieb.

🌟 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ?

✔️ zabehnutá a známa prevádzka
✔️ okamžitý výnos z prenájmu
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ veľký pozemok = ďalší investičný potenciál
✔️ rôzne možnosti podnikateľského využitia
✔️ výborná cena vzhľadom na rozsah a stav nehnuteľnosti
✔️ stabilná investícia v okrese Nitra

💶 CENA: 260.000 €

Cena zahŕňa:

✔️ pozemok
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ existujúce podnikateľské zázemie
✔️ fungujúcu prevádzku

📞 KONTAKT

Mgr. Renáta Kolenčíková
📞 0905 267 754
📧 kolencikovar(at)gmail.com

🌐 renatakolencikova.com

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 372 m2
Zastavaná plocha: 372 m2
Stav: čiastočne prerobený
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Terasa: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Celková plocha: 951 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Internet: áno
Iné: áno