HD Reality, predaj , Penzión v obci Divín- Ružiná

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj).

Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom
Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí.

Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia:

Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov.

Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice).

Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu.

Technické parametre a dispozícia
Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení.
Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie)
Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok)
Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch
Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia
Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom
Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania

Investičná príležitosť a potenciál
Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu.

Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355

HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 200m²
Celková rozloha: 332m²
Úžitková plocha: 200m²
Stav: čiastočne prerobený
Internet: wifi
Kúpeľňa: áno
Terasa: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené