REZERVOVANÉ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Zariadený 1-izbový by

Ponúkame na predaj moderný a nadčasový 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove.

Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu.

Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu.

Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania.

Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu.

Základné informácie

* úžitková plocha bytu: 39 m²
* balkón: 3 m²
* pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m²
* vlastné vyhradené parkovacie miesto
* 2. podlažie s výťahom
* klimatizácia
* kolaudácia bytového domu: 2015
* predaj vrátane zariadenia
* byt má vlastný kotol na ohrev TÚV
* elektrické podlahové kúrenie

Investičný potenciál

* byt je aktuálne prenajatý
* možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu
* mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne 165 €
* potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 450 € mesačne
* stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite

Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na .