KOMPLETNE ZARIADENÝ RODINNÝ DOM, TELGÁRT

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu.

dom
- v osobnom vlastníctve
- na adrese Telgárt 35
- postavený v roku 1940
- prístavba z roku 1980
- jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením
- na pozemku o výmere 755 m²
- úžitková plocha spolu 110 m²
- úžitková plocha bez suterénu 84 m²
- úžitková plocha suterénu 26 m²
- zastavaná plocha 118 m²
- napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod
- kanalizácia zaústená do žumpy
- verejná kanalizácia je v dosahu
- bez možnosti napojenia na plyn
- sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980
- zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm)
- prístavba postavená z porobetónových tvárnic
- plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020
- podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba
- ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024
- nové panelové radiátory z roku 2024
- predáva sa kompletne zariadený
- dispozícia viď pôdorys
- k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát
- predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026

hospodárska budova
- bez označenia súpisným číslom
- postavená v roku 1945
- jednopodlažná s podkrovím
- úžitková plocha 100 m²
- zastavaná plocha 120 m²
- napojená na verejnú sieť elektrickú
- sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu
- obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm)
- plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020
- predáva sa so zariadením
- dispozícia viď pôdorys

pozemok
- kompletne oplotený
- o výmere 755 m²
- v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m)
- mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m
- hlavná orientácia juhovýchodná
- so spevneným obecným prístupom

využitie pozemku podľa územného plánu
- obytné územie
- prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť
- doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť
- index zastavanosti: maximálny 0,70
- podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím

Cena: 106.000,- €.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00.

Viac fotografií na kristinaculikova.com