Rodinný dom v obci Kuchyňa

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa, na okraji dediny. Lokalita ponúka výnimočné súkromie, prírodu na dosah a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Plocha pozemku: 681 m2

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
dvojpodlažný tehlový 5-izbový rodinný dom
strecha: Bramac – betónová škridla
výborne dispozične riešený
okamžite obývateľný (čerstvo vymaľovaný)
čiastočne zariadený
napojený na kanalizáciu
betónová prístupová cesta
veľmi tichá ulica – kraj obce, minimálna premávka
pozemok kompletne oplotený murovaným plotom
veľká záhrada s možnosťou výstavby bazéna

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
5x veľké, priestranné izby s potenciálom pre vlastné úpravy
2x kúpeľňa
2x WC
obývačka s:
krbom
walk-in šatníkom
menšia terasa
nová klimatizácia inštalovaná v roku 2025 (2 jednotky, jedna v spálni, druhá v obývačke)
funkčné kúrenie s ovládaním cez termostat
TV a WiFi (Telekom, satelit) na oboch podlažiach

PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR
garáž pre 2 osobné vozidlá
2 vonkajšie parkovacie miesta
4 skladové miestnosti pri garáži
celkovo veľké množstvo úložného priestoru

POZEMOK A OKOLIE
okrasná aj úžitková záhrada s plodiacimi drevinami:
jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník
2 orné políčka priamo pri dome
blízkosť lesa – ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie aj hubárčenie
priehrada v Kuchyni – možnosť rybolovu a letného kúpania

LOKALITA A OBEC KUCHYŇA
obec Kuchyňa – len 30 km od Bratislavy
dobre organizovaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
základná škola a materská škola priamo v obci
potraviny, reštaurácie, služby pre každodenný život
aktívny komunitný život – kultúrne a spoločenské podujatia počas roka
výborné možnosti pre šport a relax v okolitej prírode
Pezinská Baba cca 10 minút – ideálne na zimné športy
pravidelné autobusové spojenie (integrovaná doprava)
krásne výhľady na Malé Karpaty

Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom.

Prečo kúpiť tento dom:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne