3i byt, záhrada 344m2, garáž

Hľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom? 🏡 Exkluzívne ponúkame na predaj plne zariadený, priestranný, slnečný 3i byt (74 m²) na vyvýšenom prízemí v 2-poschodovej tehlovej bytovke v obci Košariská (okres Myjava). Vo vchode sú iba 2 byty, čo zaručuje maximálne súkromie.
K bytu prislúcha oplotená záhrada (344 m²) s letnou kuchynkou a samostatná murovaná garáž.

🔑 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA:
Úžitková plocha: byt 74 m² + balkón 4,75 m² + pivnica 11 m²
Orientácia: Sever (kuchyňa, pracovňa) / Juh (obývačka, spálňa)
Dispozícia: Chodba so vstavanou skriňou, obývačka s výstupom na balkón, kuchyňa so špajzou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Mesačné náklady: iba cca 150 €

🛠 TECHNICKÝ STAV A BENEFITY:
Vlastné kúrenie: Byt má ako jediný v dome vlastný el. kotol a 120 l bojler. Kúrenie máte plne pod kontrolou.
Krbové kachle: V obývačke sú funkčné kachle s prieduchmi, ktoré v zime vykúria byt a radikálne šetria náklady.
Miestnosť na drevo: V suteréne vedľa pivnice k bytu patrí 1/2 samostatnej miestnosti na uskladnenie dreva.
Izolácia: Vnútorné obvodové múry sú zateplené 5 cm polystyrénom, stropy 10 cm izoláciou.
Podlahy a okná: Plastové okná s vonkajšími žalúziami. V spálni je zrekonštruovaná drevená podlaha, v obývačke zachovalá drevená podlaha s PVC, inde plávajúce podlahy a dlažba. Rozvody el. sú nové (chodba, kuchyňa, kúpeľňa).

🚗 MUROVANÁ GARÁŽ (Na samostatnom LV):
Nachádza sa priamo za domom vrátane pozemku pred ňou. Zavedená priemyselná elektrina (380 V).

🌳 ZÁHRADA (344 m²):
Oplotený pozemok vo vlastníctve s uzamykateľnou bráničkou. Ponúka murovaný domček s povalou (letná kuchynka s vodou a el.), drevenú hospodársku budovu (380 V), fóliovník, ovocné stromy, kríky a posedenie s krbom.

📍 LOKALITA:
V obci je MŠ, 1. stupeň ZŠ, potraviny, reštaurácie. Hneď vedľa je cyklotrasa a turistika na Bradlo. Brezová pod Bradlom 5 km, Myjava 13 km, Piešťany 25 km.

Pre viac informácií ma kontaktuje na telefónnom čísle 0917997067