REZERVOVANÝ 3 izbový byt - Štúrová, Centrum Košice

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Štúrova
Obec: Košice-Staré Mesto

REZERVOVANÉ

 

 

Staromestský 3 izbový byt s charakterom a investičným potenciálom – Štúrova, Košice

Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša nehnuteľnosť, ktorá má atmosféru, charakter a emóciu, ktorú v moderných bytoch nenájdete. Tento výnimočný staromestský byt spája historický rukopis centra Košíc, veľkorysé priestory a rekonštrukciu, ktorá citlivo zachovala jeho autentickú dušu. Ide o ponuku pre klienta, ktorý nehľadá obyčajné bývanie, ale priestor s príbehom a zároveň silným investičným potenciálom.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 3 NP v historickom bytovom dome priamo v centre mesta. Disponuje podlahovou plochou 90,6 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,75 m² a veľkým benefitom je aj nebytový priestor o rozlohe približne 25 m², nachádzajúci sa priamo pod bytom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od skladu až po kreatívny či oddychový priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, pričom všetky úpravy boli realizované s dôrazom na zachovanie historického charakteru bytu a v súčinnosti s pamiatkovým úradom. Zachované boli pôvodné vysoké stropy, repasované interiérové dvere aj pôvodné drevené parkety, ktoré boli renovované kvalitným voskom Bona. O komfort bývania sa starajú kvalitné eurookná s trojsklom, optický internet, príprava na plyn a praktická technická časť situovaná za kúpeľňou. Kuchyňa disponuje kvalitnou lakovanou nemeckou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.

DISPOZÍCIA

Dispozícia bytu je veľkorysá, nadčasová a dnes už mimoriadne vzácna. Tri samostatné izby s rozlohou približne 25 m²vytvárajú vzdušný priestor plný svetla a možností. Veľké okná dodávajú bytu jedinečnú atmosféru a príjemný pocit otvorenosti. Kuchyňa je prirodzene prepojená s každodenným životom bytu a vytvára útulné miesto pre spoločné chvíle. Kúpeľňa disponuje vaňou a prirodzeným odvetraním cez svetlík. Pri vstupe sa nachádza praktický šatníkový priestor, ktorý elegantne dopĺňa funkčnosť celého bývania.Veľkým bonusom je aj jednoduchý prístup do vnútrobloku, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle pri káve priamo v centre mesta. Byt pôsobí harmonicky počas celého roka – v lete príjemne chladný, počas zimy útulný a pokojný.

LOKALITA

Štúrova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Košíc. Všetko, čo robí mestský život výnimočným, máte doslova na pár krokov – Hlavnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom či Airbnb.

BENEFITY

- historický staromestský byt s autentickým charakterom
- veľkorysá výmera 90,6 m² + pivnica + nebytový priestor cca 25 m²
- tri veľké samostatné izby s výnimočnými rozmermi
- rekonštrukcia realizovaná v súčinnosti s pamiatkovým úradom
- renovované parkety, repasované dvere a vysoké stropy
- kvalitné eurookná s trojsklom
- optický internet a príprava na plyn
- pokojné bývanie priamo v centre mesta
- silný investičný potenciál pre prenájom alebo podnikanie

Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Dohodnite si so mnou obhliadku a príďte zažiť atmosféru priestoru, ktorý sa dnes objavuje na trhu už len výnimočne.

Michal Palko – Certifikovaný realitný maklér NARKS, CEO Reality s VAMI,  0914 700 107

 

Status: rezervované
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 95.65 m2
Zastavaná plocha: 95.65 m2
Podlahová plocha: 90.6 m2
Skladová plocha: 29.75 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Počet poschodí od prízemia vyššie: 3
Pozícia: vyvýšené prízemie
Poschodie: 1
Celková plocha: 95.65 m2
Pivnica plocha: 4.75 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: Juh
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Optická sieť: áno