Chata v záhradkárskej lokalite Geder, predaj, Košická N.V.

🏡 Chata v záhradkárskej lokalite Geder, predaj, Košická Nová Ves

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulnú drevenicu situovanú v obľúbenej záhradkárskej lokalite Geder – Košická Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do mesta.

Lokalita sa nachádza na východnom okraji obce, s prístupom po asfaltovej ceste a následne cca 600 m po spevnenej komunikácii v dobrom stave. Ide o pokojnú rekreačnú oblasť určenú primárne na oddych a záhradkárčenie, ktorá je vďaka dostupnosti čoraz častejšie využívaná aj na celoročné bývanie.

🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
typ: klasická slovenská drevenica
zastavaná plocha: 31 m² (6 × 3 m)
úžitková plocha: cca 50 m²
počet podlaží: 2
nová strecha (výrazné predĺženie životnosti stavby)
🛋️ DISPOZÍCIA:

Prízemie tvorí denná miestnosť s jedálenskou časťou a dve menšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako budúcu kuchyňu, kúpeľňu alebo sklad.

Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa so štyrmi lôžkami.

🌿 POZEMOK:
výmera: 450 m² (osobné vlastníctvo)
rozmery: cca 12 m × 38 m
mierne svahovitý terén
orientácia: západ (dostatok slnka počas celého dňa)
ovocné stromy a kríky
pozemok nie je oplotený
⚡ INŽINIERSKE SIETE A BENEFITY:
súpisné číslo (výrazná výhoda v danej lokalite)
elektrina čiastočne rozvedená v chate
možnosť napojenia na elektrickú sieť (cca 12 m od elektromerového rozvádzača)
plánovaná realizácia nového vodovodu v lokalite
Aktuálne zachytávaná samospádom s prameňa.

Orientačné náklady na vodovod:

projekt: cca 7 000 € (spoločné náklady)
prípojka: cca 2 000 € / parcela (môže sa meniť podľa počtu odberných miest)
🌞 HLAVNÉ VÝHODY:

✔ výborná dostupnosť z Košíc
✔ pokojná lokalita s dobrým susedstvom
✔ ideálne na rekreáciu aj budúce celoročné bývanie
✔ slnečný pozemok s ovocnými stromami
✔ potenciál na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv

💰 CENA:

39 500 €
(vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom a kompletného profesionálneho servisu)

📞 Kontakt:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o., Mäsiarska 50, Košice
📱 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk