Novostavba, bungalov, Čaňa – 4 izby, pozemok 751 m²

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Čaňa, okres Košice – okolie.
Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Košíc.
Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanej stavby. Dom s úžitkovou plochou 86 m² je osadený na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 751 m². Praktická dispozícia ponúka komfortné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:


CENA NEHNUTEĽNOSTI:
• cena za rozostavaný dom v aktuálnom stave: 299 000 €
• cena domu po dokončení vnútorných omietok, sadrokartónových podhľadov, vyliatej podlahy a realizácii podlahového vykurovania: 319 000 €

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov
• Úžitková plocha domu: 86 m²
• Zastavaná plocha: 110 m²
• Pozemok: 751 m²
• Rozmery pozemku: cca 12 × 62 m
• Konštrukcia: pórobetónové tvárnice THERMALICA
• Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm
• Strecha: valbová strecha s betónovou krytinou TERRAN
• Okná: plastové okná s izolačným trojsklom
• Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený
• Orientácia domu: vstupná časť na západ
• Orientácia pozemku: sever – juh
• Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, vŕtaná studňa, obecná kanalizácia, internet
• Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol

DISPOZÍCIA DOMU
Dispozičné riešenie domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť.
Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, komora a priestoru pre jedálenskú časť.
Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC a technickú miestnosť.
Konštrukcia strechy umožňuje využitie podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí.

STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE
Dom je aktuálne v štádiu rozostavanej stavby s možnosťou dokončenia podľa dohody.
Pri dokončení je možné realizovať:
• vnútorné omietky,
• sadrokartónové podhľady,
• vyliatie podlahových vrstiev,
• realizáciu teplovodného podlahového vykurovania.
Dom ponúka kvalitné technické riešenia:
• murovaná konštrukcia z tvárnic SOLBET,
• zateplenie hrúbky 150 mm,
• plastové okná s izolačným trojsklom,
• valbová strecha s betónovou krytinou,
• príprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol.
V obývacej izbe sa nachádza pripravený jednoprieduchový komín s priemerom 200 mm pre budúcu montáž krbu alebo kachľovej pece.
________________________________________
ELEKTROINŠTALÁCIA A PRÍPRAVY
Dom disponuje modernou technickou pripravenosťou:
• štruktúrovaná kabeláž internetu,
• dátové rozvody Cat6A FTP,
• príprava na elektronický zabezpečovací systém,
• príprava na IP kamerový systém,
• príprava na videovrátnika,
• príprava na elektrickú vonkajšiu bránu,
• 400 V rezerva v exteriéri pre bazén, závlahu alebo vírivku.
________________________________________
POZEMOK A LOKALITA
Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 751 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný rodinný život aj realizáciu vlastných predstáv.
Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športové možnosti a dobrú dostupnosť do mesta Košice.
________________________________________
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nový rodinný dom v pokojnej lokalite a zároveň chce mať možnosť ovplyvniť jeho dokončenie.
Benefitom je kvalitná výstavba, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, veľký rovinatý pozemok a moderné technické riešenia.
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na:
Ing. Peter Plačintár
mobil: +421 903 806 237
email:
(certifikovaný realitný maklér NARKS)
„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme kompletný servis od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Právne služby, odborné finančné poradenstvo, vybavenie financovania aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií.
Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 110m²
Obytná plocha: 86m²
Rozloha pozemku: 851m²
Úžitková plocha: 86m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: nedokončený
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Terasa: nie
Pivnica: nie
Garáž: nie
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: iné
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: áno - 1
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové
Terén: rovina