Na predaj moderný rodinný dom

SHARK REAL Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov rodinný dom –
novostavbu v obci Trenčianske Jastrabie v novovznikajúcej lokalite IBV Nové Hôrky. Dom v tvare obdĺžnika s pôdorysom 182m2 leží na pozemku s celkovou výmerou 808m2.
Tento moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou pôsobí ako ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu pripravenú na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Bol kolaudovaný v roku 2022. Dominantou je presvetlená obývacia izba s priamym vstupom na terasu.
Je postavený z tvárnic Porotherm a je zateplený. Dom nie je podpivničený, má valbovú strechu so strešnou krytinou Tondach.
Dispozične je riešený nasledovne: zádverie, samostatné WC, obývacia izba s výstupom na terasu, 3 izby, kúpeľňa a garáž prístupná z oboch strán.
Vnútorné steny sú zo strojových vápenno-cementových omietok.
V obytných miestnostiach je vinylová podlaha FatraClik, v zádverí, wc a kúpelni protišmyková
keramická dlažba.
Okná na dome sú plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, parapety z eloxovaného hliníka.
Interiérové dvere sú laminát so sklom a obložením.
Dom disponuje samostatným WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a s umývadlom pri vchode a kúpeľnou, v ktorej je okrem vane a sprchovacieho kúta ďalšie WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Komfort kúpeľne zabezpečujú dve umývadlá s pákovými batériami. Priestory kúpeľne a samostatného WC vkusne dopĺňa keramický obklad po obvode miestností a
veľké zrkadlá nad umývadlami.
Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývačkou, čo pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Kuchynská linka vo farbe kašmíru so vstavanými spotrebičmi spĺňa parametre modernej domácnosti.
Súčasťou kuchynskej linky je indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, možnosť zabudovať mikrovlnnú rúru, zabudovaná umývačka riadu, odsávač pár. Obklad nad kuchynskou linkou je zhotovený z drevotrieskovej dosky rovnakej farby ako pracovná doska. Drez je
granitový s odkvapkávačom.
Jedálenská časť so stolovaním vhodne prepája priestor s obývačkou. Veľké okná s výstupom na terasu zaručujú presvetlenie miestností. Vhodne umiestnené krbové kachle dotvárajú celkovú harmóniu domu.
Dom disponuje tromi samostatnými izbami – spálňou a dvomi detskými izbami. Vďaka vstavaným skriniam je v dome veľa úložného priestoru.
Súčasťou domu je priestranná garáž so sekčnými vrátami na diaľkové ovládanie. Nachádza sa tu tiež vnútorná jednotka k tepelnému čerpadlu s akumulačnou nádržou.
Dom je napojený na elektrinu, vodu a odpadové vody riešené vlastnou čističkou so vsakovacím zariadením a retenčnou nádržou.
Kúrenie v dome je vodné podlahové s tepelným čerpadlom vzduch – voda zn. Mitsubishi Zubadan. Krbové kachle Schiedel Sirius v obývačke sú pripojené viacvrstvovým komínovým systémom PERMETER SMOOTH AIR.
Ohrev TÚV je realizovaný pomocou tepelného čerpadla.
Rozvody v dome - vodovodné sú z hlinikoplastových rúr a kanalizačné sú z plastových rúr.
V objekte je kamerový systém a predpríprava na alarm.
Okolie domu je pekne upravené, rozdelené za prednú a zadnú časť s plochou okolo domu, ktorá je spevnená – vyložená zámkovou dlažbou. Pred domom je okrasná záhradka vhodná na umiestnenie posedenia.. Je tu priestor na parkovanie ďalšieho auta. Voľná plocha vedľa domu môže slúžiť tiež na parkovanie.
Vzadu za domom je veľká terasa 24m2, na ktorú je vstup z obývačky. Je vhodne nadokrytá a poskytuje tak majiteľom komfortné pohodlie na posedenie a užívanie si výhľadov na západ slnka nad Považským Inovcom.
Priestranná záhrada ponúka možnosti na využitie či už na úžitkovú alebo oddychovú zónu.

Obec Trenčianske Jastrabie sa nachádza 15 km od krajského mesta Trenčín.
Disponuje dostačujúcou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola s materskou škôlkou, súkromná hudobná škola ADIA, kultúrny dom, zdravotné stredisko, pošta, knižnica a kostol.
Neďaleké lokality sú vhodné na rekreáciu v prírode.


Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu .

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!