Investičný 3-izbový byt v Podhájskej – ZNÍŽENÁ CENA

AZ. ZNÍŽENÁ CENA! Na predaj slnečný 3-izbový byt na 1. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu na trvalé bývanie alebo ako apartmán na celoročný prenájom v obľúbenom kúpeľnom stredisku v Podhájskej, známom v celej Európe.
DISPOZÍCIA
Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou.
3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie.
Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom.
Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta.
Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere.
Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv).
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu.
Technický stav:
Nové rozvody elektriny a vody.
Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026).
Zateplený bytový dom s novou strechou (2023).
Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (nové rýny, 2023).
HLAVNÉ BENEFITY:
Vlastné posedenie: K bytu patrí krytá pergola (13 m²) so sedením v oplotenom dvore a ďalším sedením využiteľným napríklad na grilovanie - 12m².
Praktická pivnica: Vlastný úložný priestor s oknom o výmere 10 m².
Súkromné parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome v oplotenom dvore - 25m²).
Celková výmera bytu vrátane pergoly so sedením, parkoviska a pivnice je 112m².
Vlastná studňa.
Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku.
LOKALITA
Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica).
Bytový dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dokonalý relax ako aj pokojné bývanie pre rodinu.
Byt je bez tiarch, k dispozícii IHNEĎ.
V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 95 000EUR, ktorý má navyše veľkú 25 m2 krytú terasu s osvetlením, plus ďalšie sedenie s hojdačkou, využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link:https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3
Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie, napr. jeden byt pre rodičov, druhý pre mladú rodinu. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - "Slovenské mŕtve more".
CENA: 85 000 € (vratane kompletného právneho servisu a poplatkov).
758EUR/m² je bezkonkurenčne druhá najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí.
Pri kúpe oboch bytov naraz je dohoda o výraznej zľave na 170 tisíc EUR za oba byty celkom!
V cene je zahrnutý kompletný právny servis.
Postaráme sa i o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší. Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov.
Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania vo výnimočnej obci Podhájska, známej v celej Európe.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 59