Predaj 3 izbový byt - SENEC - centrum

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta Senec.
Byt má výmeru 58,3 m², nachádza sa na zvýšenom prízemí (1./8 poschodie) zatepleného bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár.
Kompletná rekonštrukcia (2023)
Počas rekonštrukcie boli zrealizované:
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu,
• nové elektrické rozvody,
• nové stierky a maľovky,
• nivelizácia podláh,
• kvalitné vinylové podlahy a parkety,
• nové interiérové dvere,
• murovaná kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC so závesnou toaletou,
• nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou.
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Bytový dom
Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný a disponuje:
• zateplením,
• novými stúpačkami,
• novou vstupnou bránou,
• novými poštovými schránkami,
• udržiavanými spoločnými priestormi.
K bytu patrí
• pivničná latková kobka,
• spoločná kočikáreň / bicykláreň,
• uzamykateľný spoločný priestor približne 12 m² (cca 3 × 4 m) využívaný iba štyrmi bytmi, ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo kočíkov.
Lokalita
Byt sa nachádza v centre mesta Senec, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na dosah.
V blízkom okolí nájdete:
• materské, základné aj stredné školy,
• obchody, supermarkety a služby,
• polikliniku a lekárne,
• reštaurácie a kaviarne,
• detské ihriská a športoviská.
Len niekoľko minút od bytu sa nachádzajú obľúbené obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, kúpania, vodných športov a letných podujatí.
Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy.
Hlavné výhody
✔ kompletná rekonštrukcia z roku 2023
✔ praktická dispozícia 3 izieb na 58,3 m²
✔ centrum mesta Senec
✔ juhovýchodná orientácia
✔ pivnica, bicykláreň a veľký spoločný skladovací priestor
✔ zrekonštruovaný bytový dom
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✔ bez nutnosti ďalších investícií
Ďalšie výhody
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že k bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, pričom pozemok je odkúpený.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 191.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
V cene je zahrnuté:
• kompletný realitný servis,
• vypracovanie rezervačnej zmluvy,
• vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom,
• návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
• právna kontrola celej transakcie,
• úhrada štandardného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra,
• úradné overenie podpisov,
• vypracovanie odovzdávacieho protokolu,
• asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti,
• zabezpečenie bezpečného priebehu celej transakcie až po odovzdanie bytu novému majiteľovi.
Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589