3 izbový mezonet v centre

Ponúkam na predaj štýlový 3-izbový tehlový mezonet s galériou na ulici Republiky v Žiline – jednej z najžiadanejších lokalít. Nadčasové mestské bývanie zaujme hneď pri vstupe architektúrou, priestrannosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú bežné byty neponúkajú.

Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá svetlý a vzdušný priestor, súkromie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu.

Dispozícia:
Mezonet na 4. poschodí (bez výťahu) v elegantnom prvorepublikovom dome pozostáva z:
• vstupnej chodby so schodiskom
• kuchyne prepojenej s obývacou izbou
• dvoch obytných miestností
• galéria s vysokým stropom
• dvoch kúpeľní a samostatnej toalety
• terasa 7,5 m²

Dominantou je galéria, ktorá vďaka vysokému stropu pôsobí mimoriadne vzdušne.

Vybavenie a štandard:
Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.
• veľkoformátové hliníkové okno
• 7× strešné okno Velux s elektrickými exteriérovými žalúziami na južnú stranu
• dve kúpeľne (vaňa + umývadlo / sprchový kút + umývadlo)
• dve WC
• zachované drevené trámy
• zateplená strecha (40 cm minerálnej vaty)

➡️ Odhadovaná investícia na dokončenie: cca 50 000 €

Základné info:
• Rok výstavby: 2024 (tehla)
• Podlahová plocha: 97 m²
• Podiel na spoločných častiach a pozemku
• Parkovanie: pred domom – rezidentská karta
• Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
• Vlastné kúrenie
• Predpokladané nízke náklady: cca 230€

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 vrátane strechy.

Lokalita:
Ulica Republiky patrí medzi najobľúbenejšie adresy v centre Žiliny a ponúka:
• kompletnú občiansku vybavenosť (park, školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta)
• výbornú dopravnú dostupnosť (blízkosť autobusovej a vlakovej stanice, rýchle napojenie na obchvat)
• pokojné mestské bývanie v príjemnom prostredí

Tento mezonet nie je len byt – je to priestor s charakterom. Svetlé miestnosti, historické prvky, terasa na oddych a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv robia z neho výnimočné miesto pre život aj relax.

V prípade záujmu reálne fotky bytu pošlem .

RK nekontaktovať.