Byt a garaž

🔑 EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový tehlový byt s MUROVANOU GARÁŽOU v Sečovciach

Ponúkame na predaj,dispozične skvele riešený 2-izbový byt v osobnom vlastníctve s celkovou rozlohou 57 m². Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v Sečovciach, na 2. poschodí v malej, nízkopodlažnej tehlovej bytovke bez výťahu (celkovo len 2 poschodia a 6 bytov v dome). Táto komunitná forma bývania s vlastným oploteným dvorom, bránou a upraveným zeleným okolím zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné susedské spolunažívanie.

📐 Dispozícia bytu:
Byt má praktické a logické usporiadanie:
* Vstupná predsieň
* Spojovacia chodba (z ktorej je prístup do toalety, kúpeľne a kuchyne)
* Samostatná kuchyňa
* 2 samostatné izby (vrátane jednej naozaj veľkej a priestrannej izby)
* Kúpeľňa
* Samostatné oddelené WC

🏆 Hlavné benefity nehnuteľnosti:
* 🚗 Vlastná murovaná garáž priamo v dome: Obrovská výhoda, ktorou ocení každý motorista. Garáž s dvojkrídlovou bránou je integrovaná priamo na prízemí bytového domu. Vďaka vysokému stropu a betónovej podlahe poskytuje nielen pohodlné parkovanie auta pod vlastným bytom, ale aj dostatok miesta na regály, uskladnenie pneumatík či menšiu kutilskú dielňu.
* 🚪 Štedrá a svetlá vstupná predsieň: Hneď pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň. Ponúka dostatok miesta na umiestnenie veľkej vstavanej skrine, vešiakovej steny a botníka bez toho, aby obmedzovala voľný pohyb.
* ☀️ Veľké, priestranné a svetlé izby: Miestnosti v byte sú prekvapivo rozmerné a vďaka veľkým oknám krásne presvetlené denným svetlom. Poskytujú dostatok miesta pre vytvorenie komfortnej obývačky a spálne.
* 🍳 Samostatná kuchyňa s kompletnou prípravou: Kuchyňa má vlastné veľké okno a je kompletne vyprataná. Pôvodná linka je odstránená a stena s obkladom má kompletne pripravené vývody vody, odpadu a elektriny. Rekonštrukcia a osadenie novej kuchynskej linky presne podľa vašich predstáv tak bude hračkou.
* 🔥 Príprava na vlastné kúrenie a ohrev vody: Byt má vyvedené rozvody na nezávislé kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody. Kotol a bojler v byte momentálne nie sú – nový majiteľ si ich tak môže kúpiť úplne nové a podľa vlastných predstáv, vďaka čomu získa moderné a úsporné bývanie s plnou kontrolou nad energiami.
* 🛠️ Pripravený na kompletnú rekonštrukciu: Byt je v pôvodnom stave (vrátane pôvodných okien) a kompletne vyprataný, bez starého nábytku. Je to dokonalé „čisté plátno“ – nemusíte strácať čas ani peniaze s vyhadzovaním starého zariadenia a môžete ihneď začať s realizáciou vlastných predstáv.
* 🚽 Samostatné WC a kúpeľňa: Veľká dispozičná výhoda pre vyšší komfort a súkromie bývania. Toaleta je úplne oddelená od kúpeľne. Ponúka otvorený a priamy prístup k stúpačkám a hlavným rozvodom, čo novému majiteľovi výrazne zjednoduší, zrýchli a zlacní akékoľvek inštalatérske práce pri rekonštrukcii.
* 📦 Murovaná pivnica: K bytu patrí klasická murovaná pivnica s vlastnými uzamykateľnými dverami. Poskytuje bezpečný úložný priestor pre bicykle