RODINNÝ DOM - KOTRČINÁ LÚČKA,, REZERVOVANÝ

Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú nízkoenergetickú zabývanú novostavbu, krásny samostatne stojaci, múrovaný 4-izbový rodinný dom v obci Kotrčiná Lúčka, vzdialený len 10 min autom od Žiliny. Dom sa nachádza na pozemku o výmere cca 450 m2, z toho zastavaná plocha je 117 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné WC, otvorená veľká denná časť - atraktívna s vyvýšeným stropom, ktorá tvorí svoje netradičné čaro - nachádza sa tu nadštandardná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi komplet značky Elektrolux + ostrovček, prepojená s obývacou miestnosťou, a priamym výstupom na zastrešenú terasu (5,5x3 m), ďalej nasleduje dlhá šikmá chodba s priznanými drevenými trámami, veľkorysá kúpeľňa s WC a 3 obytné izby - 2x detská izba a jedna veľká spálňa. V jednej z obytných izieb je vstup cez skladací rebrík do podkrovného priestoru-skladový úložný priestor (ponad dve izby- detská izba a spálňa). Veľkou výhodou na dome je priamy výstup do záhrady z každej obytnej izby. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015. Energetický certifikát a projektová dokumentácia k dispozícií k nahliadnutiu. Vykurovanie riešené cez elektrický kotol Protherm (v samostatnom WC), kvalitné teplovodné podlahové kúrenie. V každej miestnosti v dome je samostatne regulovateľný termostat. V obývacej časti sa nachádzajú značkové krbové kachle Romotop s akumulačnými vložkami (komínový systém Schiedel d 180), ktoré okrem funkčnosti dotvárajú aj príjemnú atmosféru domova. Pozemok je vkusne a funkčne upravený. Pred domom sa nachádza garáž s prístreškom na auto (2-3 parkovacie miesta). Dom ponúka nadštandardné bývanie, na slnečnom pozemku s krásnymi výhľadmi na okolité pohoria a Straník. Kúpou získate hotový výnimočný dom bez ďalších finančných investícií !!! , s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Dom sa predáva zariadený - komplet kuchyňa, komplet obývačka, komplet spálňa, vrátane sedenia na terase a vírivej kúpacej kade ... čiže sa stačí iba nasťahovať. Okolité prostredie je pokojné a nie je ovplyvnené hlukom z dopravy a ani z iných zdrojov. Výborná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali, uprednostním seriózneho záujemcu. V prípade záujmu, prosím volať na 0919 283 663 - som priamo majiteľka domu, nie realitná kancelária. Pokiaľ uprednostňujete kúpu cez realitku, plne súhlasím, treba počítať s províziou pre realitnú kanceláriu ! Poznámka: Fotky v inzeráte plne aktuálne - všetky fotky reálne fotené dňa 10.7.2026.REZERVOVANÝ