Na predaj 3 izbový byt - Košice, Sever

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Hlinkova
Mestská časť: Mier
Obec: Košice-Sever

12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE!

A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť.

Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3-izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu  prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje približne 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička.  O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie.
Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

DISPOZÍCIA

Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatné WC. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu.

LOKALITA

Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah.

BENEFITY

- 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m²
- Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m²
- Kompletná nová rekonštrukcia
- Moderná kuchynská linka
- Vstavané spotrebiče značky MORA
- Klimatizácia a praktický šatník
- Moderná kúpeľňa a samostatné WC
- Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom
- Praktická dispozícia a priestranná obývačka 
- Výborná dostupnosť do centra mesta
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí

Cena tejto nehnuteľnosti je 279.900 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice-Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom.

Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Priechodná izba: áno
Úžitková plocha: 72 m2
Zastavaná plocha: 72 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: B
Typ budovy: zmiešané
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Balkón: áno
Loggia: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Výťah: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Rok kolaudácie: 1966
Počet poschodí od prízemia vyššie: 12
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 4
Celková plocha: 77 m2
Plocha balkóna: 1.5 m2
Počet balkónov: 1
Plocha loggie: 3.5 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 2 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: Západ, Východ
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Optická sieť: áno