100m2 byt, centrum mesta - TOP PONUKA

100 m², poctivá rekonštrukcia, zimná záhrada a tajný vstup do "Narnie!" Nie, toto nie je novostavba za pol milióna :)

Ponúkame, vo výhradnom zastúpení, na predaj nadštandardný byt, aký sa len tak nevidí, na ideálnom 1. poschodí, s výmerou 100 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Levíc, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním a slušnými susedmi. K bytu prislúchajú ešte 2 balkóny o výmere 7,73 m2 spolu.

Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou:

- zateplenie bytového domu

- nová strecha

- rekonštruované a tepelne izolované balkóny

- bezbariérový vstup vrátane prístupu pre osoby so zníženou mobilitou

K bytu prislúcha murovaná pivnica s masívnymi drevenými dverami.

Kvalitná rekonštrukcia bytu

Byt prešiel približne pred cca 15 rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pričom z pôvodného stavu zostali prakticky iba obvodové múry.

Rekonštrukcia zahŕňala:

nové rozvody elektriny (trojfázové ističe)
nové rozvody vody a odpadu
murované bytové jadro
tepelnú a zvukovú izoláciu podláh minerálnou vlnou
kvalitné dubové podlahy
nové omietky
znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe
bezpečnostné vstupné dvere
drevené interiérové dvere a zárubne

Pred približne 10 rokmi boli vymenené okná za drevené eurookná s trojsklom, s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami.

Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni.

Dispozícia bytu

Premyslené dispozičné riešenie ponúka maximálne využitie priestoru:

priestranná vstupná chodba
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (nadštandardné riešenie)
samostatné WC
3 samostatné izby
praktická knižnica vytvorená na chodbe
otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou
špajza/príručný skladovací priestor

Dominantou dennej časti je prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vytvorené na základe statického posudku. Otvor so šírkou 105 cm je spevnený oceľovým nosníkom a obložený kvalitným orechovým drevom.

A jeden detail, ktorý si zamilujú deti aj dospelí – v jednej z izieb sa nachádza skrytý vstup do „Narnie" – tajný šatník.

Technické vybavenie
optický internet, štruktúrovaná kabeláž v celom byte, vysokorýchlostné internetové pripojenie

Exteriér a úložný priestor:

1 balkón
1 loggia, aktuálne využívaná ako zimná záhrada
3 vstavané skrine (rolldory) z kvalitného materiálu s brezovou dyhou

Mesačné náklady: približne 280 €.

A najväčším BONUSOM je možnosť si dokúpiť k tomuto bytu aj murovanú GARÁŽ.

Takéto priestranné byty s naozaj kvalitnou rekonštrukciou a výnimočnými detailmi sa v Leviciach objavujú len zriedka.

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr.

Cena bytu za tieto metre štvorcové aj so zariadením predstavuje 170 000,-eur a cena garáže 20 000,-eur.

Kontakt:

Ing. Katarína Potocká 0917 370 833