Predaj krásny svetlý 3-izb. byt, 79m2, 2 loggie, zariadený

Na predaj tichý, svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkou kuchyňou a 2 loggiami, Lamač, Heyrovského 12, Bratislava IV.  Byt vrátane pivnice má plochu 72,66 m2 + 6,06 m2 loggie. 3. p. /12 p., výťah – 2x nákladný. Zariadený. Kompletná rekonštrukcia, drevené parkety. Bezbariérový vstup.

 

Šikovná dispozícia ponúka súkromie všetkým členom rodiny:

* 2 priestranné samostatné izby – 1 s veľkou loggiou

* svetlá obývačka tvorí jadro bytu

* obytná kuchyňa s KL so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, umývačka, práčka + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) so vstupom na 2. veľkú loggiu

* predsieň a chodba s veľkou šatníkovou skriňou

* samostatná murovaná špajza

* kúpeľňa s vaňou

* samostatné WC

* 2 veľké loggie

 

K bytu prislúcha murovaná pivnica.

 

Technické údaje: Byt prešiel rekonštrukciou vrátane el. rozvodov. Okná plastové, v izbách drevené parkety, ostatné priestory dlažba. Bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní.

Kúrenie ústredné - merače. K dispozícii funkčný domový vrátnik, optický internet.

 

Orientácia: J – kuchyňa, izba s balkónom, Z – obývačka a 2. izba

Mesačné náklady: správca 252 Eur / 2 osoby (nový predpis 2026) + el., plyn

Internet: optika

 

DOM:

Bytovka je panelová a prešla kompletnou rekonštrukciou – zateplený, nová fasáda, urobená strecha, balkóny, nová vstupná brána, nové schránky, nové výťahy, zrekonštruované spoločné priestory, vymenené rozvody. Vstup do bytovky je bezbariérový až do bytu. Vysokú bezpečnosť domu zabezpečuje vstup cez 2 uzamknuté vchodové brány na čip a kamerový systém.

 

DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:

MHD 130m. Výborné spojenie na vlakovú stanicu ŽSR Lamač (4 zastávky MHD).

Autom – veľmi dobré napojenie na obchvat BA (500 m). Parkovanie možné na veľkých verejných parkoviskách v okolí domu – zóna PAAS.

 

LOKALITA:

Táto časť mesta je známa tichým pokojným bývaním s množstvom zelene, veľmi dobrou  občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na mestskú i medzimestskú autobusovú dopravu. Dom samotný je obkolesený lúkou a parkom, pred domom a za domom veľké detské ihrisko.

Priamo v Lamači je všetko, čo by človek mohol potrebovať a všetko kúsok po ruke: ZŠ, MŠ, nákupné centrum (350 m) - Tesco Expres, trh, reštaurácie, kvetinárstvo, papierníctvo,... pošta, kultúrny dom, kino, lekáreň, zdravotné stredisko. Na druhú stranu LIDL (200m), OC Tesco Lamač 3 zastávky MHD.

 

Pre voľnočasové aktivity: veľké ihrisko za ZŠ (200 m)  – futbal, U-rampa, hokej, fittness. Lesopark Malé Karpaty s turistickými chodníkmi (200 m). Kúpalisko – 1 km alebo 2 zastávky MHD.

 

 

 

Voľný: ihneď.

Možnosť kúpy aj na HÚ.

Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií.

 

KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail:

 

CENA: 265.000 EUR

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.

 

© Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.